锦东新区建设项目

2013年09月25日 17:00
来源：平阴县人民政府门户网站

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锦东新区建设项目

一、项目名称：锦东新区建设项目

二、项目单位：锦东新区建设指挥部

三、项目地址：平阴县城东部

四、项目概述：锦东新区位于平阴县城东南部，紧靠济菏高速平阴出口，是平阴县对外联系的门户。规划总用地5.2平方公里，可建设用地约246公顷。规划总建筑面积约260万平方米，人口容量5.5万人。主要包含以下建设项目：

1、商务办公：地块A规划用地性质为商务办公，占地面积为1.87公顷，规划建筑形式为三层裙楼加塔式主楼共24层，地上建筑面积约5.4万；地块B规划用地性质为酒店，占地面积约3.27公顷，建筑形式为4-9层裙楼加塔式主楼共17层，建筑面积约5.5万；地块C规划为游客集散中心，包括特色产品展销、旅游服务中心、宾馆酒店等，占地面积约5.13公顷，建筑形式为2-6层大型建筑加17层高层主体建筑，建筑面积约12.83万平方米；地块D位于县城主干道路翠屏街以南，滨河路以东，建设用地面积约2.98公顷。规划为商务公寓及商业街区，建筑形式为4—18层，建筑面积约11万平方米。

2、商业住宅：地块A规划用地性质为商业住宅，建设用地约7.14公顷，位于新区的中心地段，建筑主要为大型商业和高层商务办公、住宅，建筑面积约20万平方米；地块B规划为住宅小区，建设用地约4.02公顷。地上总建筑面积9.83万平方米，其中住宅面积9.78万平方米，商业配套面积0.05万平方米，地下总建筑面积2.63万平方米，其中地下停车库面积2.01万平方米，容积率约为2.45；规划为村居安置住宅小区，规划建设用地为6.01公顷，总建筑面积约15万平方米容积率约为2.70%。

3、道路、绿地广场的综合基础设施项目。

五、建设条件及优势：锦东新区符合平阴县城市总体规划，也是平阴“十二五”规划的重点建设项目。目前，主要道路建设已基本完成，供电、供水、供热、供气、通讯等配套设施也已铺设到位。

六、投资概算：

计划总投资15亿元，其中，基础设施投资4亿元。至2010年底累计完成投资6亿元，“十二五”期间计划投资9亿元。

七、运作方式：商业、住宅项目实行土地出让开发；基础设施和公用设施项目可采取BOT、BT等方式运作。