揭济南学区房炼成经过：开发商点土成金 荒地变黄金区
鹊山片区--“鹊华烟雨”处打造东方威尼斯
离开华山片区，再向西北方向走，经过零点高速到达黄河北岸，便隐约可见鹊山。鹊山与华山遥遥相望。两山之间原为鹊山湖，昔人称此景为“鹊华烟雨”.
沿黄河大坝一路向西进入鹊山片区，鹊山周边虽不复古时胜景，却多了些人间烟火的温馨气息。大坝一侧是大片的农田和树林，另一侧时常可以见到在山坡上悠然自在的羊群和牛群。
一位路过的老人很热情地为记者带路。老人姓刘，家在齐家旧村。“我们村子原来是在现在鹊山水库周边的位置，后来因为修水库，才搬到靠里的位置。”老人很健谈，“原来大坝上每隔一段距离就会有一个小房子，是防汛用的，那时候黄河发大水可不是闹着玩的。不过现在这些房子都拆了，因为黄河现在很‘老实',得听咱们的。”
老人说，祖祖辈辈已经习惯了这里的环境。老人表示，最大的不便其实就是交通了。“这里面没有通公交车，出租车也很少到这里来。大坝上修的路不宽，只怕通公交车并不是那么容易的事情。”老人叹了口气。
进展：龙湖项目上半年将开工，打造东方威尼斯
绕过鹊山，大坝下又出现一大片民居，村民郑先生正带着2岁多的小孙子在村头玩耍，郑先生介绍，村子名叫鹊山西村，是由原来的5个自然村搬到一起组合而成，现在实行社区化管理。“鹊山龙湖要开发的事情，10年前就已经开始说了，10年间也提过不少次，只是到现在也没有具体情况。如何搬迁、如何补助，现在我们都不清楚。”郑先生说，“现在村里已经没有地了，年轻人大多都外出打工，我们其实盼着龙湖可以赶快开发，我们心里也能有个底。”
今年年初“两会”期间，天桥区相关负责人表示，总投资30亿元的东方威尼斯项目已具备开工条件，今年上半年将开工建设。记者了解到，东方威尼斯将打造大型文化主题度假区，占地1500亩，将打造成亚洲最大的水主题情景式互动乐园集群。该项目一期预计2015年下半年竣工开业。（记者曹茜）
兴隆片区--南部“兴隆”地酝酿破茧获新生
兴隆片区位于二环南路两侧，是市中区十大城市综合体之一。目前这里的村落正在经历“破茧”之旅。
乘坐K52路公交车，经二环南路在兴隆一村站下车，往南打眼一看就是一片长达千米的大市场。过市场继续往南走，沿途能经过兴隆一村、二村、三村。随着片区拆迁步伐的临近，这里几乎成了空村。
“这一大排宅子也就剩下六七户了。”20年前从东北迁来的村民周女士拿着布袋准备去市场买点蔬菜。周女士告诉记者，10年前村里的房子并不像现在这样多是三四层的空宅，那时候顶多就是个二层小楼。
“东边那些蓝顶的房子是大学，10多年前这是村里的地，我家就在校区后边；北边是一个大开发商建的，房价挺高，以前也是村里的地；西边是省电力研究院。”在山坡上，周女士指指北侧的众多高楼，再指指南侧的村庄说。
根据2014年济南市《政府工作报告》，兴隆片区是政府确定的6个旅游综合体之一。对于片区的大型规划，长久生活在此地的村民不仅在忐忑中期待着，也在变化中寻求着自身的发展。“看看二环南路以北，确实要比10年前漂亮很多，听说我们的市场也快要拆迁了。我们希望像城里人一样住上现代化的高楼。”长期在兴隆大市场上从事水产品生意的王先生表示，兴隆一村不少村民现在都在租房居住。
采访中记者了解到，其实村民的想法很简单，他们愿意为城市的大发展“腾地”。“将来安置区建好之后，我觉得干个物业也不错。”村民夏先生说，现在村里不少年轻人都在周边或者市区找到了工作。 （记者 张晓莉）
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