济南学区房抗跌指数第一 成楼市“不倒翁”

原标题：济南学区房抗跌指数NO.1 成楼市“不倒翁”

在济南楼市中，最当红的就是学区房了。大小楼盘，无论是新是旧，凡事与学区沾边的，无一不中气十足，身价高人一等。房价有起落，但济南学区房却越来越具抗跌性，在济南卖点众多的楼盘中，其抗跌指数排名第一毫不夸张，宛如济南楼市的“不倒翁”。

学区房价格屡创新高济南最贵学区房单价破2.3万

来源：生活日报

胜利大街、经五路小区的一些学区房单价已经突破2万元/平方米,成为当下二手房价格连续上涨的主要“推手”之一。

51平方米卖120万元

“原来买学区房每平方过万元就觉得很贵,现在过2万元的都有了,学区房涨价真是太快了。”15日,正在买学区房的省城市民柳先生无奈地说。

柳先生的孩子2岁多了,上学成了他必须面对的问题,柳先生想买经五路和胜利大街附近的学区房,但一看价格,柳先生直呼“太贵”,转而考虑学校配套还不错的新建小区。

对柳先生“刺激”最大的是位于胜利大街小区的一套学区房,面积有51平方米,楼层位于3层,有双气和车位。虽然房子建于上世纪90年代,但各方面条件还是比较令人满意。但一问价格,着实让柳先生吃了一惊,报价达到了120万元,每平方米的价格达到了23529元。

负责该套房子的中介经纪人刘先生说,这个价格可以包税。

学区房价格一路上涨

而这或许还不能被称为“最贵的”,更高的价格仍在出现。胜利大街一套52平方米的学区房,建筑年代是1980年,报价已经达到了123万元,这套2室1厅的小房子每平方米报价已经达23654元/平米。

记者在采访中了解到,胜利大街小区学区房的价格许多已经接近2万元/平方米,最便宜的房子也在1.3万元/平方米以上,一套50多平方米的房子售价八九十万,甚至百万元以上并不稀奇。

而另一学区房热点区域是经五路小区学区,这里的房价也“毫不逊色”。

附近一套38平方米的房子,卖价已经报到了65万元;一套62平方米的房子,卖价已过百万元,一套6楼顶层的房子,80平方米,售价为106万元,每平方米13250元/平米,已经是该区域的便宜房源。

热点区域难觅万元以下学区房

作为济南学区房的两大最热门区域,胜利大街小学学区和经五路小学学区的价格每平方米均价在一万六七千元,单价过2万元的房源正在增多。

那么目前济南主要学区房区域的价格如何呢?16日,记者对南上山街小学、经十一路小学、甸柳一小、燕山小学等10个热门区域的学区房价格进行了探访,这些区域万元以下的学区房基本难以看到,均价大多在1.2万元,让更多的家长直呼买不起。

16日,记者来到位于民生大街附近的一处房产中介,说起附近学区房的价格,该中介的经纪人小赵也直呼“真的是贵”。但他表示,虽然很贵,现在买的人却在增多,而房源却少得可怜。

记者在中介呆了一会儿看到,虽然天气炎热,但前来店里寻找房源的人不在少数,他们大多是在找学区房。小赵说,现在不少优质学校的学区范围本来就不大,房源确实少,许多家长来了只能登记一下自己的需求信息,然后等待新报过来的房源。

据了解,这一带的二手学区房均价已经达到一万五六。