揭济南学区房炼成经过：开发商点土成金荒地变黄金区

2014年02月21日 13:58
来源：齐鲁网作者：张晓莉

字号:T|T

0人参与 0条主评论 0条评论 0条总评论打印转发

原标题：昔日荒土地遍布黄金学区房

前言：在城镇化大步向前的大背景下，超千公顷、涉及万户的大片区规划总有着激荡人心的魅力。对于具体生活在那片土地上的一个人、一个家庭来说，当现代化片区规划“一锤定音”时，他们就不可避免地参与进了这场片区“蝶变”的演绎。

近日，济南时报记者东西南北实地探访了雪山片区、鹊山片区、兴隆片区和华山片区，从一个个微小家庭入手，了解济南近年来的重点片区开发给老百姓带来的社会经济变化。

雪山片区---

雪山片区，东至绕城高速东环线、西至凤歧路、南至经十路、北至胶济铁路，是济南东部重点开发片区，总用地1658公顷，规划城市总居住人口约23万人。

10年前，这里炊烟袅袅、荒地遍布；10年后，这里高楼拔地而起、繁荣渐兴。

来到经十路邢村立交桥东，沿凤歧路北走，沿途多个现代化楼盘紧张建设，建大花园小区算是这一片较为成熟的小区。“2008年，这一片还都是荒地和山岭，现在却已是楼盘林立。我们应该算是这个片区开发的第一批受益者。”在建大花园小区做物业管理的市民刘女士的话勾起了记者的兴趣。

刘女士表示，10年来，山东建筑大学东校区建设、学生搬迁至此，这是雪山片区兴起的重要引擎。建大花园小区正是为学校老师准备的职工宿舍，而自己现在的工作、房子和家庭都是依托于此。刘女士告诉记者，小区物业六成以上员工都是周边村里的村民，不少年轻村民已经成为公司中上层管理者。

刘女士介绍，“85后”小夫妻甄先生和王女士是公司内部被人津津乐道的“远见夫妻”,也是片区开发受益者的典型代表。两人都是外来务工人员，学历并不高，按照一般人的想法，大都是在城里打几年工挣钱回家结婚。七八年前，他们来到建大物业，借着高新区开发的机会，凑了4万元付了一套30平方米左右小户型的首付，几年之后倒手，赚了10万元左右。后来，夫妻俩又通过雪山片区开发，通过员工内部价付了建大花园两套小户型的首付，一套40平方米，一套70平方米，不仅解决了自己的居住问题，还为父母买了房，准备把老人接过来住。

这对“远见夫妻”小日子过得红红火火，去年又有了孩子，更是其乐融融。

“这一带起先真的很荒凉，2009年我结婚那会儿，都不大敢住。”刘女士向记者描述雪山片区近几年的巨变，入住之后几年的时间，公交开通了115路、116路、317路。另外，超市、门店、社区医院，加上省立医院东院投入使用，生活越来越便利。“孩子上学更是不用愁，幼儿园早就有，山师附小、山师附中预计今年下半年开始招生，只差一个高中就能直接到建大上大学了。”刘女士笑着说。据了解，建大花园南侧的中建凤栖第小区正在计划引进历城一中初中部。

记者了解到，由于众多名校的进驻，凤歧路沿线楼盘已经化身为黄金学区楼盘，房价也于几年前有了成倍的增加。2008年，刘女士购买建大花园小区时，房价每平方米只有三四千元，现在不管是建大花园三期项目还是中建凤栖第、百替御园华府，房价都已经飙升到了每平方米8000元左右。销售情况如今不错，这也与雪山片区及东侧唐冶片区的未来规划有关。