临沂学区房年租金破4万元 家长仍怕抢不到
一年4万元，精装修!这是临沂市区一房产中介打出的学区房租房宣传信息。每年小升初和中考前，除了学生的备考大战，家长也提前加入到学区房租房大战中。虽然现在距离9月开学还有很长一段时间，但是有些家长已经开始迫不及待地物色学区房，学区房的租价也水涨船高，一个劲地向上窜。
学区房月租金突破3000元
“九中附近，90平方米的一个月1300元，里面有简单的家具!”在市区平安路一家房产中介，一名工作人员说。5月13日中午，记者以租学区房为由，走访了部分学校周边的房产中介。
该工作人员表示，仅13日一天，她就接待了3名要租学区房的家长。她建议记者最好早做决定，新学期来临的时候，即便多花钱，也不一定能租到房子了。
在银雀山路上的一家房产中介，外面的墙上挂满了各种房子出租和出售的信息。记者发现，在出租信息栏里，最便宜的一处房子月租金也得1000元，有些房子直接标注年租金，一年4万元!
据临沂六中附近的一家房屋中介工作人员介绍，即便是上世纪八九十年代的老房子，面积只有六七十平方米，每月房租也要1500元左右；装修、配套齐全的新房，月租金都在3000元左右。
在临沂一中附近的天和花园，不论90平方米还是130平方米的房子，每月租金都在3000元以上，租户必须一次性交付半年或全年租金。
临沂一小附近一家房产中介的老板告诉记者，四五年前，一小附近一套80平方米左右的房子月租金也就四五百元，如今已经飙升至一个月2000多元。他手里最便宜的房子年租金也要2.2万元，好点的房子年租金都在三四万元以上。即便这样，房子挂牌后很快就能租出去，根本不费力气。
一所学校“养”了十多家中介
学区房房租日益增高，也带动了房产中介的遍地开花。记者细数，每个学校周边都有四五家房产中介，而临沂九中附近的房产中介竟然有十余处。几乎走不了几步，就能看见一家房产中介。
“我们的客户主要是陪读家庭和拆迁一族。”在平安路，一家房产中介的工作人员说。陪读家庭租房的数量占据了总业务的一半以上。她坦言，现在孩子少，大多数家长绞尽脑汁让孩子能够在最好的环境里学习。
“尽管房产中介众多，但是生意都还不错!”一房产中介负责人透露，虽然现在有些家长已经开始物色学区房了，但是真正的租房高峰还未到来。每年高考过后，随着一批学生毕业，新来的学生家长才蜂拥而至，忙活着租房子陪读。不过，该负责人表示，由于学区房源越来越紧张，前来租房的家长们也越来越早地行动起来了。
家长省吃俭用抢租学区房
“我们家不是没有房子，但是为了孩子，不得不挤在这学区房内。”每当找不到停车位的时候，段女士就禁不住抱怨上几句，但是抱怨过后，还是得继续在租房里住着。
段女士在罗庄区一单位上班，女儿在市区一家中学读高二，学校离家大约6公里的路程。“女儿刚上高中的时候，我每天开车接送她，一天早中晚三次，有时候中午有事去不了，女儿自己坐公交车回家，连个饭都吃不上。”段女士说。经过一段时间的折腾，全家决定在学校周边租一套房子，虽然大人上下班还是要往返奔波，但至少孩子离家近了，大人也放心些。而面对日益增多的学区房房租，她表示，也只能省吃俭用来维持。
市民孙先生的儿子在临沂三小上六年级，他决定暑假后让孩子到临沂六中读初中。孙先生一家在临沂三小附近有房子，但为了孩子读个好初中，他3月份就在与六中一路之隔的万阅城小区租下了一套两室两厅的房子，年租金3万6千元。“先下手为强，晚了就怕租不到好户型，还担心房租涨价。”孙先生告诉记者。
编辑快评：不要“勒着腰带”抢学区房
近年来，学区房成为一个越来越热的词，每到学期末和新学期初，争抢学区房似乎成了每个家长最为关注的事情。但是，亲爱的家长，请别盲目跟风，而是根据自家的经济实力和孩子的实际情况来选择。
首先，在家长的需求和中介的炒作下，学区房的租金已经逐渐超出理性范畴，有的月租金突破3000元。2012年，临沂市城镇居民人均可支配收入为24452元，按照平均水平，一个普通三口之家，夫妻二人的每月可支配收入约为4075元，拿出3000元为孩子租学区房，剩下的钱可能连全家的基本生活都保证不了。在这样的情况下，盲目抢租学区房，将打乱全家人的生活质量，最终也不利于孩子的成长。
其次，若是家长“勒着腰带”租了学区房，对孩子来说也是一种莫大的压力。处在青春期的孩子是最为敏感的，看到省吃俭用的父母，他可能会想：若是我学习成绩上不去，如何对得起父母?
试问，在这样的心理负担下，孩子还能正常地学习，快乐地成长吗?当下，全社会都在提倡为孩子“减负”，其实“减负”不只是少留作业、少上兴趣班，心理层面的“减负”，同样非常重要。
亲爱的家长，在您下决心要去抢学区房之前，请三思而后行，不要盲目跟风。(吴慧)
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