山东青岛商圈竞争激烈 东部高端竞赛台东变身
上半年失意者频现
有人高歌猛进，有人黯然离场。今年上半年，频频有项目倒下，预示着行业的整合调整也已经开始。即便是正在扩容提升的商圈，也有项目关店：五星电器远洋广场店关闭、乐购人民路店关闭、东方贸易大厦停业……
今年4月，曾经是青岛家电业最大单体卖场的“五星电器青岛远洋5A体验店”关门停业。该店开业于2011年8月，是当时青岛市区最大的家电连锁卖场，商品总量达到了近50000个，并首次试水了新型的5A模式。不过，新模式没有扛过高租金和偏差的市场定位。最后，企业选择了“远战略性关店停业”。青岛五星电器市场部门负责人李先生告诉记者，关店的原因有二：一方面是租金过高，这家店年租金高达上千万元，运营成本过高。还有一个原因就是定位不准，全美式的经营模式与市场有脱节。
位列世界零售业前三强的乐购同样在青尝到败绩。7月3日，开业3年的乐购人民路店关闭，洋巨头面对本土商业再次低头。资料显示，乐都汇购物中心是Tesco在全国第一个自建物业项目，也是其青岛三个项目的前站。项目建筑面积7.5万平方米，其中乐购超市面积1.4万平方米。如今关店后，市场传出消息乐都汇已整体转让给澳大利亚某商业资产企业，但消息并未落实。
今年3月，中山路商圈名店“东方贸易大厦”停业，同样牵动着众人的心。虽然店方的解释是要停业装修一年，重新规划后再开业。但业内人士和商厦业户对此并不乐观，东方贸易大厦已经衰落了多年，对于这次关门停业，很多人并不意外。至于该大厦的未来，同样前途未卜。
“这些项目倒下的原因不一而足，但揭示的信息是一样的，就是商业竞争在加剧。”青岛商业观察人士曹仁霖表示，有高租金的原因、定位不准的原因、 外资扩张贪多求快不注重效益的原因，不过，指向背后的深层次原因都是一样的。那就是，时下商业行业整体发展速度在减缓，虽然有企业、有区域还在快速扩张， 但全行业的调整和整合已经来临，定位不准、内功不强、效益不佳，以前只能靠行业整体发展红利支撑的“裸泳者”开始现形。
市商务局市场建设处副处长钱志凯则认为，未来的商业竞争是商圈与商圈的竞争，市南商圈与崂山商圈可能会打通，而李沧商圈与城阳商圈则可能会随着地铁的开通逐渐融合。他表示，目前青岛有五大商圈，分别是香港中路商圈、中山路商圈、李村商圈、黄岛商圈、台东商圈，按照规划未来还将再增加两处商圈，其中2020年将建成崂山商圈，而红岛商圈作为远期规划也已吸引广泛关注，新兴商圈的机会还很大。(完)
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