山东青岛商圈竞争激烈东部高端竞赛台东变身

2013年08月09日 17:00
来源：青岛早报

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新兴商圈

雏形已经显现

商业从来都是冲着人去的，哪里居民多，商业项目就建到哪里。仅最近两三年来，青岛城市建设向纵深发展，发展空间延伸，新都心、后海区域都成为新兴的居住区。新都心的带动，商业项目也纷纷扎堆落户，上半年，新兴商圈的雏形已经开始显现。

新都心商圈

高起点、大体量

“新都心”的概念因万科进入双山区域而提出，近两年来成为备受关注的新兴区域。其发展迅猛，改造速度惊人。万科、中海、海信、青建、海尔等大型房企的入驻，让几年前破旧不堪的老村落，如今被一栋栋拔地而起的高楼所代替。今年上半年，万科广场、和达中心城、凯德广场等高端商业项目概念纷纷出炉，虽然还在建设中，但“新都心商圈”已经开始成型。

近日，记者驾车在该区域走了一圈，在巨幅的广告牌上，已经似乎看到了商圈未来的盛况。在位于哈尔滨路与清江路交叉口的青建太阳岛，广告牌打出了佳世客已经入驻的“预告”。家住清江路鸿仕雅居的市民曹先生说，2年前他搬家到这个区域时，周边没有大超市，考虑到周边消费环境日渐成熟，他准备让自己父母也在新都心安家。

浮山商圈

从虚名到做实

浮山商圈也是一个不得不提的区域。虽然几年前就有浮山商圈的提法，但由于只有卜蜂莲花一个商业项目而有点名不副实。但随着人口居住密度的延续，浮山后如今成为黄金地块。

去年合肥路永旺佳世客商业综合体项目开工，目前正在紧张的施工中。记者在现场看到，主体结构框架已经非常明显。该项目规划定位为以商业零售为主，辅以休闲、餐饮于一体的商业综合体。该项目占地面积33614.6平方米，建筑面积为94037.59平方米，届时将成为佳世客在山东区域的第一大门店。

上半年，浮山商圈再有大项目落户。位于黑龙江南路以东、同德路以南、宁安路以西、合肥路以北地块的双峰商业广场浮出水面。项目总投资约35亿元，计划建有商业楼、住宅区，并配套建有文化活动站和物业等。根据环评公示，项目占地面积约为116670.1平方米，总建筑面积约545159平方米，包括13栋高层住宅和2栋商业楼。虽然商业的定位尚未公布，但显而易见又是一个大项目。

此外，位于辽阳西路南、劲松七路西的鲁商辽阳西路商务中心项目，规划建设集大型超市、综合卖场、精品店、影院、公寓等多种业态于一体的商业综合体，鹏利南华商业中心已经成型。

“目前我市正在按照市政府千万平方米商贸区要求加快建设，商贸集聚区规划建设仍然是最大的亮点。”青岛市商务局流通处副处长钱志凯说，除了上述的区域，周边区市商业建设步伐也很快：西海岸商贸集聚区，将结合金石广场、新罗马假日广场和海上嘉年华等项目建设，配置百货店、专业店和品牌专卖店，打造西海岸的高端商贸中心；即墨西部商贸区，结合即墨百货城的建设，重点配置服装类专业店和品牌专卖店，打造在全国服装行业具有较强影响力的特色商贸集聚区。