4月，"国五条"落地齐鲁大地，行政法令频出，专家、学者持论不一，然而降房价并不是一厢情愿。乐观者持钱观望，悲 观者离婚避税，楼市百态，也折射人生百态。
凤凰网 山东频道 出品 欢迎收藏
编辑：李颖 设计：刘美婷
从3月份开始，全国各地新"国五条"渐次落地，受政策的影响，4月的山东楼市也刮起一股限购风。先是二手房成交量如坐过山车般大起大落，接着商品房房价也波澜起伏，专家、房产商、消费者各执己见，到底4月份山东各地的楼价发生了什么变化？政策的风向标指向何处？谁又是山东楼市的潜力股？有待一一发掘。
山东省济南、青岛、烟台、济宁四市新建住宅比上月分别上涨0.9%、1.0%、1.4%、1.2%,除青岛比上月涨幅略低外,其他3城市均出现了去年1月份以来的月度最高涨幅。
记者从山东省地税局了解到，一季度全省各项地税收入807亿元，增长14%，增收99亿元，增长幅度超过全国地税收入增长两个百分点。其中，房地产相关税收增幅最明显，超过55%。
济南版房价控制目标出台半个月,由于20%个税政策尚未落地,细则待细,济南二手房市场刚性及改善性需求的释放逐步趋稳,前两周整体挂牌价格稳中有升,市场回归理性。济南市房管局数据显示， [详细]
4月已过半，"国五条"温和落地已两周，青岛楼市进入平稳期。记者昨日（17日）调查了解到，相比3月楼市的火爆，4月楼市成交量确实大不如前，但价格却丝毫未见下跌，反倒有些微涨。 [详细]
4月份,烟台市场推盘量继续加大,据搜房网数据显示,烟台六区预计有20个项目入市。在4月上旬入市的项目中,个别项目出现微涨情况,例如福山区某楼盘,上次推盘的小高层成交均价在5600元/平方米, [详细]
进入4月，随着北京、上海等地细则的出台，威海二手房交易骤然降温。
预计在4月份开盘或推新的楼盘有15家项目,其中近八成的
与去年同期相比，济南上涨2.9%，烟台上涨2.3%，济宁上涨3.2%，
省城楼市在经历了年后供应低潮期后,将在4月份迎来年后供应高峰,
"国五条"的影响波及新房市场。不少购房市民购买大房的意愿明显增加，
从四月前两周的青岛商品住宅情况看，供应量爆增而成交量明显回落。但是，
商品住房如何进行限价管理，这是一个颇为难以理解的政策。既然是自由交易的商品房，如何进行价格限制？
"4月10日，北京市住房和城乡建设委员会主任杨斌表示，北京市正在研究自住型、改善型商品住房纳入限价房序列管理政策，这个管理政策将很快出台。一石激起千层浪。这被业界迅速解读为，商品房限价时代来临。"[详细]
国家发展和改革委员会15日公开要求房地产企业必须在交易场所醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册,一次性公开所有可售房源,明确标示所有可售房源的价格及相关信息,不得把明码标价[详细]
据不完全统计，从2013年4月2日至2013年4月16日，首开、恒大、泰禾集团等十大标杆房企在土地市场合计斥资189.49亿元购地，一线城市仍是房企拿地重点区域。房企大手笔拿地与新国五条出台之前[详细]
随着北京上海等一线城市都纷纷开始执行征收20%个税，网上规避个税的"偏方"层出不穷 ，一时间，到民政局离婚的人络绎不绝。但近日武汉一对夫妻假离婚后妻子不愿复婚要卖房的新闻，[详细]
"如果五年内能全面推出真正意义上的房产税，不是所谓的试点，而是在全国范围内按照住宅评估市值年年征收，我就辞去博导职务，承认自己误人子弟！"[详细]
"住宅调控政府决定了很多，我们经常批评政府又发结婚证又管做爱私事，就是不管高潮的事。"近日，房地产界大腕冯仑在中山大学岭南学院岭南大讲堂演讲时指出，[详细]
著名经济学家许小年在4月17日南京房地产交易会"钟山论剑"论坛上发言说，政府所有降房价的政策到现在为止全都是抑制需求，所以房价越调越高。他同时指出，城镇化是市场化和产业发展的结果，不需要扶持，[详细]
国五条地方细则变成地方对盼望房价平稳普通购房者的再一次戏弄，此次国五条细则是地方政府土地财政的大暴露，房地产作为"救生产业"的现状显现无遗。我们可以把目前国五条细则视为两届政府经济政策空窗期间，地方政府心声流露。 [详细]
4月，"国五条"落地齐鲁大地，行政法令频出，专家、学者持论不一，然而降房价并不是一厢情愿。乐观者持钱观望，悲 观者离婚避税，楼市百态，也折射人生百态。
凤凰网 山东频道 出品 欢迎收藏
编辑：李颖 设计：刘美婷
