济宁房价领涨全国济青二手房涨幅放缓

国五条细则出台等待落地期间，省城二手房交易量井喷。如今虽然二手房交易量回落，但是上月爆发式交易带来的后续效应开始显现。记者了解到，整个三月份省城公积金贷款也创了今年最高额。根据公积金管理中心发的数据，上个月贷款金额52564.3万元，比二月份多出两个亿。

记者昨日从济南市住房公积金处了解到，2013年3月，济南住房公积金完成归集额97009.7万元，住房公积金贷款1908笔，贷款金额52564.3万元，对比二月份贷款金额34973万元，增长了近两亿元，比去年同期贷款47320.5万元相比，也增长了近一个亿。公积金管理中心工作人员分析，这主要和三月份新建商品房和二手房市场交易火爆有关。

百居安房产中介和平路店店长娄新告诉记者，由于3月份二手房成交量太多，客户办理的公积金贷款也出现了延迟，“一般都是我们带着客户去银行申请，现在3月份成交的有审核通过的了，但是也比以前慢了5到7天的时间。”

济南市住房公积金信贷处一名工作人员说，存量房（二手房）贷款政策同新建商品房一样，目前公积金贷款申请都在各银行设置了代办点。工作人员告诉记者，因为办理贷款的手续通常都要在成交后一段时间，所以有很多3月份成交的这个月才刚刚开始办理贷款，“从上个月开始，我们的工作也比较繁忙，每天审核的件数也比往常多了很多。”

济宁房价涨幅同比全国最高　济青二手房涨幅放缓商报济南消息（记者陈川）据国家统计局统计，3月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格与上月相比下降的城市有1个，持平的城市有1个，上涨的城市有68个。环比价格上涨的城市中，涨幅最高为山东济宁3.2%。记者发现，纳入统计的济南、青岛两市，“新国五条”政策效应突出，二手房价格涨幅放缓。统计数据显示，新建商品住宅价格环比上涨的城市有68个，比2月份增加了2个，同比上涨的城市有67个，比2月份增加了5个。其中，纳入统计的济南、青岛、烟台、济宁四市，新建住宅价格纷纷上涨，与上月相比，济南上涨0.9%，青岛1%，烟台1.4%，济宁1.2%；与去年同期相比，济南上涨2.9%，青　岛　上　涨1.2%，烟台上涨2.3%，济宁上涨3.2%，济宁创下本月全国最高同比涨幅。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，3月份房地产市场进入“金三银四”的传统销售旺季，加之各地房地产市场调控细则出台前，潜在购房者担心实施细则出台后政策从紧、购房成本进一步增加，因而急于入市导致需求集中提前释放，开发商随之取消优惠甚至上调价格，助涨了3月份房价。