上周济南楼市继续吹“冷风” 成交量萎靡不振

2014年03月24日 15:11
来源：山东商报

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原标题：上周济南楼市继续吹“冷风” 成交量萎靡不振

上周（3月16日—22日，下同）山东济南商品房成交量继续萎靡不振，共成交1334套，成交面积10.58万平方米，成交套数相比于前一周（3月9日—15日）的1357套减少了23套，降幅接近2%；成交面积相较于前一周的10.7万平方米减少了0.12万平方米，降幅为1.1%。这与去年同期商品房成交3539套相比简直是天壤之别。

据济南住宅与房地产信息网提供的数据统计，上周普通住宅成交766套，成交面积8.55万平方米，环比前一周下跌10.7%，成为商品房成交下降的根本原因，据悉上周仅有一个楼盘开盘，新房供应较少，是住宅成交大幅减少的主要原因；办公用房成交38套，与前一周持平；商业用房成交33套，成交面积0.41万平方米；公寓成交39套，成交面积0.14万平方米。

刚刚过去的这两周济南楼市一直冷淡，两周成交量共降了近三成。而去年的3月18日—3月24日，济南市共成交商品房3539套。其中住宅成交2078套；公寓成交40套；商业用房成交58套；办公写字楼成交29套。“金三银四”是传统的楼市旺季，然而今年的3月已经走过三分之二，济南楼市依然没有热起来。

上周有1个项目开盘加推，但是这家楼盘开盘当天去化达到9成，比前一周平均60%的去化率增加了不少，主要原因还是其位于高新区核心片区，地理位置较为优越，人气也比较旺盛。

新开盘楼盘虽然去化达到了一个相对较高的程度，但是依然无法掩盖济南商品房成交持续下跌的现象，比前一周减少2家，相比于2013年3月开盘20家的盛况明显逊色了不少。据悉，3月第二周济南市商品房成交大跌22.6%，加上上周继续下跌近2%，总跌幅已接近25%。据克而瑞分析，这与近期房贷收紧、降价传言等造成购房者的观望情绪有关。

头条

链接4地块卖了12亿

上周济南市共有4块土地成交，其中3月17日下午，位于历下区旅游路南侧的一宗小块居住用地,被山东黄金佳苑房地产开发有限公司以614.8万元的底价收入囊中。土地成交地上楼面地价约2940元/平米。21日，高新区位于颖秀路周边的三块土地挂牌截止,其中2块为商业商务用地,另一块为居住与商业商务的混合用地。挂牌截止时,仅万达一家企业报名,最终底价成交,3块土地总成交价超过12亿元，高新区万达广场的建设提上日程。