济南楼市一路高歌 上周商品房成交量上涨近7成

据数据分析统计，2013年10月21日-10月27日，济南楼市共成交商品房2863套，与上周(10.20-10.26)的1701套相比增加了1162套，环比上升68.31%。其中，住宅共成交1732套;住宅(含车库或储藏室)成交3套;居住公寓共成交0套;商务公寓共成交194套;办公共成交46套;商业用房共成交262套;车库成交464套;车位共成交162套。

一周成交量

曲线分析：上周济南楼市发力，成交量一路走高，22日总成交量高达715套， 27日周末成交量最少，仅为189套。

曲线图

“银十”已近尾声，济南楼市也一路高歌，上周商品房成交量大涨，给临近年末的济南楼市注入了一针强心剂。10月份作为传统的楼市旺季，一开始就被开发商寄予厚望，开盘加推、各种优惠自不在话下。虽然月初有“十一”小长假的冲击，但是之后购房者们蓄力买房也毫不含糊，在上周的22日，单日成交量更是高达715套，创下了2013年单日成交量之最。但是分析数据不难发现，22日商业用房、车库的成交量占了很大比重，相比较之下，住宅的成交量并不如何起眼，因此虽然成交量走高，但“成色”看起来却不是那么足。

放眼全国，楼市一片量价齐升的火爆景象。国家统计局发布的数据显示，9月份的房价同比涨幅超过10%的城市达到14个，北京、上海、广州、深圳四个一线城市同比涨幅均超过20%。居高不下的数据背后，也隐藏着人们对于房价高涨的隐忧，更有着对于新的楼市调控政策的猜想。不少业内人士认为，房价的快速上涨可能会引起新的调控政策的出台，而地方微调，长效调控剑指何方，行政手段会否加码，也成为大家最为关注的问题。

高房价下，各地楼市微调不断，“深八条”、“京七条”接踵而至，也让其他热点城市猜测纷纷。9月份，济南全市共网签成交新建商品住宅6209套，比8月份上涨539套。而根据国家统计局发布的数据显示，济南9月份新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨8.2%，这已是自去年7月份以来的连续第15个月上涨。面对房价连涨的济南，“济N条”的出台是否也已经在酝酿之中?

上周，丁豪广场商场以258套的销售成绩位居销售排行榜第一位，丁豪广场GHK座以192套的成绩紧随其后，鲁能领秀城L2L3地块17区2号车库则以159套的成绩位居第三位。