山东综合配套改革 农村资产释放融资价值
原标题:山东:综合配套改革 农村资产释放融资价值
据山东广播电视台卫视频道《山东新闻联播》报道,在农村,土地不能抵押,住房不能抵押,除了这些,农民几乎没有其它固定资产,这是造成农民贷款难的主要原因。而现在,随着山东省一系列金融改革的启动,这些资产正在释放出巨大的融资价值。
这几天,乐陵市金亿养牛合作社正在加快建设二期工程,合作社流转的500多亩土地使用权第一次变成了真金白银,解决了以往的贷款难题。
金亿养牛合作社负责人侯金场:“现在有了确权,我们质押贷款到200万元。”
乐陵市作为全省试点,最近启动了农村土地确权颁证工作。经过确权,农民承包的每块土地相当于有了“身份证”。
乐陵市农村经济经营管理局局长吴新生:“农民土地权益由合同约束变成了政府认可的、受到法律保护的财产备案,每亩土地每年可以质押1000元。”
眼下,乐陵市首批53个村庄确权工作刚刚完成,当地农村信用社就已办理了600多万元的土地经营权质押贷款,信用社贷款利率也下浮了40%多,而一旦有风险,经营权作为抵质押物的效用就会发挥出来。
乐陵市农村信用合作联社理事长杨希军:“通过乐陵市土地流转中心,可以将“确权”土地经营权再次流转,控制不良贷款风险。”
土地经营有权属,收益权也就随之明确,这为银行抵质押物创新拓宽了渠道。广饶县土地确权颁证工作开展后,苗木种植大户李秀莲600多亩国槐、白蜡还在地里,但明年的新苗资金已经到位。
广饶县苗木种植大户李秀莲:“我利用它的收益权做了二次抵押,贷到了100万元钱,这样我就能用这100万扩大种植规模,打造优质的区域品牌。”
山东省金融改革22条提出,着重推广农村“三权一房”抵押贷款创新业务,使农民的耕地、林地、宅基地以及住房等核心资产转化为经济价值。目前,山东土地确权工作已经全面展开,将利用三年时间基本完成。
山东省宏观经济研究院社会研究所所长刘德军:“我们要加强质押贷款市场体系的建设,立法方面提供较好的发展环境,对我们规模经营、包括城乡统筹都具有特别大的意义。”
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