老人给儿子买房结婚签了协议却不付款被告上法庭

2013年10月28日 15:22
来源：山东商报作者：崔艳红

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原标题：六旬老人给儿子买房结婚为避税签订“阴阳合同”

今年60多岁的许玉音一直想给儿子买套房子，让孩子早点结婚。于是她委托一家房产中介给找房子，很快她就相中了一套房，并且在中介的劝说下与房主签订了买房协议，由于中间存在“阴阳合同”问题，最终她放弃了这套房子。可是中介公司不愿意了，在几经催款不成的情况下，将许玉音告上法庭。近日，历下法院对双方进行了调解，最终以许玉音支付部分佣金给中介公司结案。

签了买房协议却不付款中介状告买房人

原告某房产中介公司诉称，2013年5月初，被告许玉音委托原告查询合适的房源，5月10日，被告看中了一套位于历下区某小区的房产。在协商过程中，由于被告出价过低，双方一度陷入僵局，房主不打算再卖此房。在被告的要求下，原告继续给房主做工作，直至次日凌晨，房主终于同意被告条件，当即签订了《房屋买卖合同》及《佣金确认单》，被告也向房主支付了购房定金。

其中原、被告双方在《佣金确认单》中约定佣金的支付日期为2013年5月11日，佣金额为1.6万余元。但之后原告向被告索要佣金时，被告却一再拖延，甚至不接电话。房主要求被告支付房款，被告也不予理睬，房主三番两次找原告询问情况。最后在协商未果的情况下，原告提起诉讼，请求法院依法维护自己的合法权益。

感觉被中介诱骗买房人终止合同

许玉音本想给儿子买房结婚，谁知房子没买成却惹上了官司。在法庭上，被告许玉音辩称，原告所述与事实不符。2013年5月10日晚，原告的工作人员以“看房产证交订金”为名将其骗去中介，自始至终采取价格游戏等欺骗方式，诱骗其签订了《房屋买卖合同》；原告存有诱骗自己和为自己规避税费的违法行为，并隐瞒与自己有关的重要事项；　原告提供的格式合同也存在违法现象。由于原告存在的欺诈、诱骗及偷税漏税等种种违法违规行为，她才不愿成为他们违规违法的合伙人。为了保护自己的合法权益，并避免造成更大损失，她只好选择终止履行合同。

原、被告双方声称都是“保护自己的合法权益”，都是对方违约。历下法院主审法官闫秋芹认为，中介公司提供的各项证据齐全，被告虽然辩称原告诱骗其签约，但证据不足。由于双方同意调解，最终被告许玉音一次性支付原告部分佣金，案件受理费由原告承担。(文中当事人均为化名)(通讯员刘科晓学记者崔艳红)