城镇化激流中的农民：有人因排外学当地方言
原标题：梨园新村的“住房革命”
■本刊记者 贺海峰
8月15日，正值盛夏时节。梨园新村到处是一派热火朝天的景象，各家各户都在忙着建小院、盖偏房、装修、乔迁。
这里隶属于安徽省泗县草庙镇草庙村，紧邻303省道，东行10里即进入江苏省泗洪县境内。2010年下半年，经过统一规划，镇里决定在贺梨园自然庄基础上，兴建梨园新村小区。如今，一期131套徽派风格的居民楼已全部竣工并交付使用。
此前，这些村民住在数百米之遥的贺梨园庄，甚至两公里之外的王岗庄、小李庄。那里不仅地理位置偏僻，而且住房布局凌乱，多数建筑仍是20多年前盖的老瓦房，村民晴天一身土、雨天一身泥，生产生活多有不便。
“能住上这么漂亮的楼房，真是做梦都没想到！”一位74岁的老大爷激动地比划着双手。而由此激起的层层涟漪，仍在持续扩散之中。
村民“上楼”
这场“住房革命”酝酿已久。当地政府的初衷是，建设若干个中心村，引导周边及偏远分散的自然村住宅整合、集中到一起，使之成为环境优美、布局合理、基础设施和公共服务较为完善的农村新型社区。
2010年秋收前夕，草庙村干部向贺梨园庄所有村民打了招呼：“镇里准备在村子南边那块地上建集中居住小区。建成之后，每家每户都要把旧瓦房拆掉，全部搬进小区住小洋楼。”
村干部透露说，小区居民楼分上下两层，每套建筑总面积为170平方米，带一个8米长的小院，总价11.6万元。
而宅基地拆迁补偿标准，则是红砖瓦房320元/平方米，大砖瓦房120元/平方米。“拆迁之后，每户都能补偿三四万元。”村干部给村民吃下了定心丸。两个月内，所有的农户都签下了拆迁意向书。
很快，镇里便安排一家开发商，在村口省道旁边打起地基。同时，还在工地上树起了一块近三米高的公示牌，把小区的规划图、效果图、住宅方案全部挂了出来，使之做到家喻户晓。
此举在村民中引发广泛讨论。楼房户型如何？漂亮不漂亮？实用不实用？院子能否养猪、养鸡？手扶拖拉机能否开进去？水、电、路等公共设施能否配套到位？……这些话题，时刻牵动着村民的神经。
2011年春节期间，村干部开始向村民预售新房。131套小楼，三五天内就被订购一空。
贺梨园庄共有农户80来家，其中90%以上都在小区订购了楼房。另有2户经济条件较好，前些年已在镇上安了家。还有几户，则认为“楼房太贵、家里没钱”，无奈之下，只好放弃了。这些村民将落脚何处？他们自己也说不清楚。
而业主最关心的问题是，何时才能拿到新房？村干部答复说：“快了，快了，再等个一年吧。”
从那以后，村民有事没事就到工地上去转悠转悠，看看工程进展如何，监督建材质量是否合格。一旦发现自家楼房工程质量出现瑕疵，村民总是责令施工人员及时返工，为此难免发生争执，有时甚至拳脚相向。村民认为：“这可是要住上好几十年的呀，哪能疏忽大意、掉以轻心？”
进入2012年，小区建设进度开始放缓，尤其是主干道西侧30多套楼房，更是时常停工。开发商解释说，因为资金供应不上，周转困难；村干部则催促业主尽快交清余款；村民反复抱怨，财务不公开、不透明。如此又拖了约一年之久，工程才算基本竣工。
2013年4月，镇村干部开始主动登门，动员村民尽快拆除旧房、搬进小区，以便把腾出来的宅基地复垦种植庄稼。
然而，部分村民“上楼”之后发现，小区尚未通水，连烧饭、洗澡等都成了大问题。此外，因为没有专人负责清理，小区生活垃圾成堆，乱扔乱放现象愈演愈烈；临时公厕更是苍蝇乱飞、臭气熏天，令人望而生畏，一些村民宁愿绕好几百米路，返回旧宅子上厕所。
“这几个问题不解决掉，老宅子恐怕也拆不掉。”多位村民表示。
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