济南中海国际被指“山寨学区房” 2000户业主被骗

2013年08月22日 17:52
来源：齐鲁网

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原标题：济南中海国际被指“山寨学区房” 2000户业主被骗

齐鲁网8月22日讯 “选国社，读名校”、“南上山街小学，实验初中入驻中海”，中海的广告在济南市区随处可见，凭借这个最大的卖点，中海吸引了众多家庭的目光。但是近日，孩子的上学问题让中海国际社区的诸多业主坐立难安：多位业主向齐鲁网反映称，自己当初倾尽全力买了中海国际社区的学区房，如今孩子却上不了学了。对此，齐鲁网房产频道记者进行了调查采访。

说好的学区房近2000户业主“被骗”

中海国际社区的一位业主向记者提供了一份《济南市南上山教育集团济南市市中区泉海小学二0一三年招生摸底简章》，《简章》中公告称，“济南市市中区泉海小学(济南市南上山街小学中海国际校区)位于九曲庄路中海国际社区内，是经济南市教育局批准、市中区教育局主管的一所国办完全小学。泉海小学是由济南中海地产投资有限公司为济南中海国际社区A3(1-16号居民楼)、A2(1-18号居民楼)的居民配套建设的学校，作为南上山教育集团校区，由南上山街小学实行统一管理。”

“我们买房时中海国际的置业顾问明确的告诉我们，A片区配套有南上山小学，而现在的招生简章却把A2片区的19—28号楼的业主排除在外，这让我们很诧异，特别不能理解”。

据了解，中海国际社区的A片区是自北向南开发，分为东西两部分，东边的部分为A2片区，西边的部分是A3片区，根据《简章》中规定，A3片区的全部楼号和A2片区的1—18号楼划分到了南上山小学，A2片区19—28号楼的业主去哪上学却不得而知。

“我们当时买房可以有很多选择，只是觉得中海南上山小学学校教育水平好，才最后决定买中海的房子，现在眼看孩子该要上学了，学校却没了着落，我们将近2000户业主对此事特别愤怒。”中海的业主在向记者反映情况时一直义愤填膺的说。

根据中海国际社区业主的介绍，19—28号楼有近2000户业主，目前这些业主的孩子的学校问题还没有得到落实。

“我们曾去教育局反映过这个问题，得到的答复是中海国际配套建的学校小了，容纳不了那么多孩子上学，“我们买的房价里也包含了南上山小学的教育资源，为什么当初的承诺兑现不了，中海地产是在明目张胆的欺骗业主。”业主对于中海国际社区的这一问题表示极度的不满。

记者在调查中了解到，中海国际社区在对外销售过程中，给业主承诺是有南上山小学的配套，在当时的规划设计图中也显示有24个班的编制，但是根据目前了解到的情况，现有的南上山小学中海国际校区只有18个班。

中海国际：500多平学校规划不翼而飞

据业主介绍，当时买房时看到的规划图中是显示有7800多平方米的小学规划，而如今却变成了7300多平方，另外500多平方的学校规划不翼而飞。

在中海国际社区的广告宣传中，记者发现，该小区在宣传中主要推广南上山小学及实验中学等教育资源，以“全新学区房”的概念吸引了大批购房者的青睐。在采访中记者也从众多业主中获知，在南上山小学及实验中学等教育资源落实后，中海国际社区的房价也相比之前有了一定的上涨。

买房前大力宣传的学区房资源，如今A2片区19—28号楼业主的却被告知无法使用南上山小学，为此记者联系中海国际社区项目进行了解。

记者在拨通中海国际社区项目部的办公点电话后，一工作人员回应称自己是工程部的，不了解情况，并留下了记者的办公电话，称将会告知相关人员给记者回复。

随后，记者拨通南上山小学国际社区分校的招生咨询电话，该校工作人员告诉记者，学区划分是由市教育局和开发商根据学校规模协商确定的，目前的学校班制为18个。以国家规定的每班可容纳学生数的上限45人计算的话，目前南上山小学最多只能容纳810位学生。该工作人员说，现在经过协商，在中海国际社区的第二所学校建好且能够招生前，在这三年的过渡期内，A2片区19—28号楼已经交房的业主，其孩子可以暂时在南上山小学就读，随后需要转到第二所学校。对于为何A2片区19—28号楼业主的孩子无法一直在该小学就读，该工作人员表示也不清楚。

但此前记者在以购房者身份咨询中海国际社区售楼处时，该处的置业顾问告诉记者，中海国际社区的第二所学校会是哪所学校、何时能够建成并开始招生，仍然是没有确定的。

截止发稿前，记者尚未接到中海国际社区针对此事的回复。

针对这一事件，记者将会进行进一步的了解和调查。有关此事最新进展记者将会跟踪报道。