女子避限购用朋友名义买房 想靠诉讼过户被驳回

2013年08月22日 07:59
来源：南方都市报

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原标题：避限购用朋友名义买房 想靠诉讼过户被驳回

南都讯 记者门君诚　得知自己在佛山没有购房资格，最后以朋友的名义买了套房子。为了取得房屋的所有权，并且少交各种税费，她向法院起诉朋友请求判决房产过户。不料却被法院说“NO”。记者昨日从佛山南海法院获悉，该院近日审结了这宗为规避限购政策的确权案件，法院认定原告恶意串通，驳回了过户请求。

与朋友签协议每月汇入月供款

2011年10月，在南海做生意的周某想在佛山买套房，在与售楼人员的交流中，她被告知不是佛山户籍没有纳税或社保证明，她没有购房资格。

有人提醒周某芬可以朋友的名义购买，将来再将产权过户，她相信了。10月5日，周某找到了具备购房资格的朋友曹某，双方签订了一份协议。

协议约定，位于千灯湖某小区4栋701房实际由甲方(周某)出资购买，并按银行贷款合同支付本金及利息；甲方每月按时将月供房款汇入乙方(曹某)账号，再由乙方支付房屋月供款。

虚假购买难过户 于是选择诉讼

交房后，地产商积极协调办理产权证，房屋产权正在办理中。如何将产权转移到自己的名下？周某开始想办法。

南都记者了解到，对于周某与曹某签署的这份规避限购政策协议，公证部门不会公证；如果通过虚假购买、馈赠，则需要支付数万元的各种费用，且未必能够过户。

2013年3月份，周某选择通过法院诉讼的途径，将朋友曹某告上法院。她认为房屋实际上系原告借用被告名义购买，购房首付款由原告支付，按揭贷款由原告偿还，故该房屋所有权应该归原告所有。她请求法院判令过户。

南海法院受理该案后，被告人曹某并没有出庭答辩。

南海法院裁判认为，原、被告双方均明知原告属于房屋限购对象，却故意规避国家有关房屋限购政策的规定，属于恶意串通，损害社会公共利益，判决驳回原告周某的全部诉讼请求。记者从南海法院获悉，宣判后，原、被告均没有提出上诉，判决已发生法律效力。　　　　　　　　

 

[责任编辑：史辉] 标签：驳回 周某 原告

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