济南:外地人不缴社保也能买房 限购令几成空文
2013年07月24日 16:42
来源:齐鲁网
原标题:外地人不缴社保在济也能买房 限购令几成空文 齐鲁网7月23日讯 据山东广播电视台公共频道《真相力量》报道,2010年4月,国家发布了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。随后,一
原标题:外地人不缴社保在济也能买房 限购令几成空文
齐鲁网7月23日讯 据山东广播电视台公共频道《真相力量》报道,2010年4月,国家发布了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。随后,一些房价过高的城市相继颁布了限制家庭购房套数的规定,也就是我们俗称的限购令。济南市的限购令于2011年2月25日正式出台实施,到今天为止,已经有两年多的时间了。然而最近记者却了解到,限购令在实际实施过程当中并没有得到彻底的贯彻执行,灰色利益链条正在慢慢滋生,那么这个链条存在于哪里,又是如何运作的呢?
无购房资格也能买房社保缴纳证明多系造假
外地人可以在济南买房吗?答案是可以,但得提供两年内累计十二月的社保证明。济南市房管局的工作人员告诉记者,济南市的限购政策规定,外地人如果想在济南买房,必须得提供济南市两年内累计一年以上的社会保险缴纳证明,否则不具备购房资格。那么,社会保险是通过什么方式进行缴纳的呢?记者来到了济南市社会劳动保险事业办公室进行咨询。
济南市社会劳动保险事业办公室的工作人员告诉记者,社会保险必须得按月缴纳,不能一次性补齐一年,也就是说,外地人在济南要想买房至少得等一年。因此,无法提供两年内累计一年以上社保缴纳证明的外地人就分为两类,一类是未缴纳过社保的,另一类则是缴纳了社保但不足一年。按照规定,二者都不具备在济南购房的资格。可记者在接下来的走访调查中得知,实际情况存在出入。
某售楼处的工作人员告诉记者,来买房的几乎都是外地人。而且,一般都是补完社保以后,在来看房子时提供资料。工作人员说,因为房管局那边要求很严格,开放商一律不允许参加补社保的这种违法行为,违法可能算不上,算是违规。但是售楼方就只能睁一只眼闭一只眼:“你有了就可以买,你补的也好还是自己交的也好”。
灰色利益链滋生限购令快成一纸空文
没缴纳过社保也可以补出一年的社保缴纳证明,这让记者感到十分意外,那么他们又是通过什么方式做到的呢?
“如果你没有的话,可以通过网上或房屋中介。”售楼处的工作人员这样说。事实果真如工作人员所说吗?为了弄清真相,记者随后对济南市的房屋中介展开调查。
记者假称自己要买房需要社保缴纳证明,联系了玛雅房屋建设路店的工作人员。这位玛雅房屋建设路店的工作人员直言不讳的告诉记者,只要交纳24000元,即使没缴纳过社保,他们也可以补出一年的社保缴纳证明。“但是花费挺高的,两万四。办下来大概需要20天左右的时间,找个单位,找个企业,做个假账,把你的名字加进去,做一整年的工资流水,全做假的。”工作人员说,正因为没缴纳过社保,他们才能通过中间人将劳动关系挂靠到合作的公司,然后公司通过伪造劳动合同的方式再从社保局补交一年的社保。在被询问时通过具体哪家公司补社保时,工作人员称有专员负责,自己不清楚。
此外,工作人员保证,这个社保只要是能补出来,就是真实有效的。“只要补出来,只要过了,拿出来以后,就跟真的一样。然后你转到每个区社保中心续交就可以了。”
这位工作人员向记者坦言,像记者这样“补社保”的并非个例。“我们之前办过几例,我们手底下也有那么几家(公司)补办社保的,我们也挑那么几家靠谱的,因为不牵扯我们个人利益,如果办不下来,你房子买不了,我们佣金拿不到。”
至此,售楼处工作人员的说法得到了验证。那么,这交纳的两万四千块钱,都花在哪儿了呢?这其中又有什么利益分成呢?“你交两万四,实际上你账户里只存了七千来块钱,光交养老保险啊。这东西为什么这么高呢,一个是人情,一个是现在查的严。这不光牵扯钱的问题。还关系到关系的问题,很多人就挣这一块钱。”工作人员说。
补社保办限购上有限购政策下有各种对策
记者随后又走访的几家房产中介,均表示可以补办社保,但并不保证一定能补办出来。那么有没有能明确保证一定可以补办出社保的中间人呢?缴纳社保不足一年的情况又该通过什么方式买房呢?为了彻底弄清真相,记者辗转联系到了玛雅房屋金润发紫玉东郡店的负责人。
这位负责人保证一定可以补办出社保,“你只要之前没在别的公司补过,就没问题。”那么,同样都是房产中介,这位负责人为什么就能保证一定可以补办出社保呢?这位负责人面对记者,做出了如下解释:“俺们这是自己的关系。这个玛雅是加盟的,我们都是通过自己的关系在做。你要补社保的话,我们老板的朋友有公司,通过公司给你补。公司有好几个。有做科技的,还有出书,都是自己的关系。这些都是不透明的,暗着来的,属于暗箱操作。”
这家房屋中介的另一位负责人则更为直接,他明确告知记者,除了补办社保之外,他们还可以办理限购证明。负责人说,如果已经缴纳了社保但不足一年,是无法补交社保的。不过他们“房管局、社保局都有关系”,可以跳过社保这一环节,直接办理限购证明。“像你这种情况,社保没法给你交,直接跨过这一步去,直接给你办限购证明。没交的好给你补,交过的不好给你补。限购可以给你办,跟你社保没关系,不管社保的事。花19000就给你解决这个事。真的限购证明房管局给你开出来的,然后给你一张假的社保证明,有可能办贷款得用。”
社保造假反映监管缺陷严查违法行为刻不容缓
这些中介所说的情况属实吗?难道真的能够通过暗箱操作来套取限购证明,获得购房资格吗?为了了解情况,记者再一次来到济南市社会劳动保险事业办公室进行咨询,得到的答复是,这些都属违法,在打击范围之内。
上有政策,下有对策。限购令的实施反而催生了一大批钻空子,谋利益的社保掮客。而这从另一个方面也反映出主管部门的监管缺陷。记者了解到,补缴的社保会在社保证明上显示是补缴行为,而非正常的按月缴纳,如果限购令真的落到实处,是完全可以对此类行为进行严查的。
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