网友留言郭树清：拆迁征地房产纠纷问题最多

2013年07月23日 13:49
来源：人民网

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【网民留言】

省长你好：感谢您能在百忙之中听听我们的心里话。我向您反映滨州市长途汽车站浙江大市场建设问题，为方便您阅读，我仅陈述要点，如果您能调查，我愿实名接受。一、当地政府不作为。2011年我购买滨州市长途汽车站浙江大市场商铺一间，当时是本着买商铺为父母以后养老用的，可万万没想到，过去几年了，该项目一直没有启动。因为买这个商铺时，我专门从网上搜了下滨州的政府工作报告，其中我还看到里面有这个内容，于是就下决心购买了，可从目前情况来看，不仅是开发商不作为，就是当地政府也不作为，相当于我们老百姓花钱给他们盖了个空壳子。二、大搞合同欺诈。当时有个说法是前三年租金抵房款一次性返还，我还以为是以现金的方式，可谁知道签完合同后，我发现我们的房款总额变少了，他们以返还租金的方式把我们的房款给吞了。我觉得这就是一种欺诈行为，后期我咨询了律师，律师说有欺诈嫌疑。三、不断诱导业主上当，去年，市场方面招商引资，引进月星家居，和部分业主签订合同，后来，我们积极联系这些业主，他们在签订的合同上明文规定了每月的租金，可真正实施起来却是不仅时间往后拖，而且发给的租金被扣了18%，这个根本不在规定内，他们去市场方面去问，市场给的答复是替政府收的税。我们租房子一共租金才几百元，他们又收什么税啊，再一问，连个凭证都没有，说正在谈，这明摆着就是不拿我们当人看啊，我们的钱想扣就扣，哪还有天理了。前不久，我们一个业主上传了几张照片，是当地政府的办公会纪要，那次办公会明确就是保护浙江大市场的，而且提到，收缴的税前返还给市场用于招商，我想不通了，我们的钱，已经花了给他盖房子了，他们赚的还不够么，今天招商不利，政府不出头解决，怎么还联起手来用我们的钱，这是明摆着欺压百姓吧。省长，我仅仅罗列了一部分，很多内容我感觉无法用文字表达清楚，但是，我真的希望您能指派相关部分介入调查，如果是我们无理取闹，我们甘愿接受现状，我们所有业主都会出来作证，我们希望政府能给我们一个公平、和谐的生活环境。真心希望有关部门能调查取证，还我们一个公道。

答复意见：

尊敬的网友：您好!您在人民网反映滨州汽车总站?浙江大市场建设问题，滨州市政府责成滨州经济开发区管委会进行了调查处理，现回复如下：一、关于来信中所反映的“政府不作为”问题。滨州汽车总站?浙江大市场位于黄河2路以南、渤海21路以东，被列为国家级交通主枢纽、山东省重点建设项目、滨州市“十大”重点工程，总投资18.8亿元，总建筑面积85万平方米，致力于打造集客运、商贸、居住、餐饮、休闲娱乐为一体的客运中心和商品集散中心。其中，浙江大市场总投资10.6亿元，建筑面积21.5万平米，由浙江东景集团有限公司与山东欣宏房地产有限公司联合投资，山东信达置业有限公司开发，2007年7月开工建设。2010年5月1日滨州汽车总站投入运营，5月29日浙江大市场试营业。为进一步扶持浙江大市场做大做强，我区先后投资修建了渤海20路、长江1路以及10万平米市民广场、8公里秦皇河公园等基础配套设施。将浙江大市场、月星家居等项目列入区重点项目，专人顶靠服务，切实为项目解决建设中遇到的问题。同时，经济发展部门协助项目方积极招商运营，先后引进第五季（香港）国际集团有限公司、中国家居行业十大品牌之一月星集团、知名连锁酒店品牌速8酒店等一批知名商家。为了培育和发展服务业企业，区管委会组织经发、财政、建设、国税、地税等部门研究并出台了《关于进一步加快全区服务业发展的若干政策》，专门为浙江大市场出台了《关于为滨州?渤海第五季商贸城商铺经营户提供相关优惠政策的意见》等配套政策，目前该项目的招商运营基本顺利。因此，开发区管委会为整个项目成功启动做了大量实质性工作，投入了大量人力、物力和财力，来信中所反映的“政府不作为”问题，我们认为不准确。二、关于来信中所反映的“合同欺诈”问题。信达置业有限公司根据业主的现实经济能力和购买力，按照业主自愿原则，对浙江大市场的商品房销售主要采取两种形式：一是业主原价购买商铺后可自行经营和租赁。二是经济实力较弱的业主和自愿委托第三方经营的业主，购房后可委托专业的招商运营公司统一对外出租，并签定委托管理合同，不收取管理及中介费用；招商运营公司一次性支付三至五年的房租，折抵商品房的购房款以减轻购房人购房成本压力。经了解，白*鹏所购买的是浙江大市场四区B座二层4B2129号商铺，2011年3月19日自愿与滨州市统领房地产营销有限公司（浙江大市场的商品房销售公司）签定了委托管理合同，期限为2011年10月1日至2014年9月30日。按照合同约定，统领房地产营销有限公司以购房总价款的6.67%作为业主年经营收益，共计三年，共计总房款的20%；并在购房时一次性在支付山东信达置业有限公司的总房款中扣除，房款总额没变。因此，并不存在合同欺诈问题。三、关于来信中所反映的“诱导业主上当”问题。为进一步盘活启动浙江大市场，保障购房人的收益，2012年7月份，成功引进月星集团投资2.6亿元，建成了5.5万平方米的月星家居广场，12月29日投用，现有300家商户入驻经营。因月星家居经营区域房屋已销售，招商运营公司以高于市场3-5倍的租金与购房户签订租赁合同，委托经营期限共计12年。招商公司与购房人签订的租赁合同中，双方约定产生的税金依法承担，购房人因房屋出租而产生收益回报，应当依法纳税，房屋出租涉及的税费为租金收入的18.15%（其中房产税12%、营业税5.65%、个人所得税5‰）。为减轻浙江大市场招商运营压力，5月15日，我区召开专题会议，对浙江大市场内租赁收入所缴纳税收的地方留成部分，按100%的比例按季度予以返还。因此，并不存在诱导业主上当问题。目前，项目方已与白*鹏本人多次沟通，双方正在就相关事宜进行进一步协商处理。我区也将进一步加大监管力度，责成项目方严格按照协议条款执行，最大限度保障业主的合法利益。感谢您对我们工作的监督和支持！

【网民留言】

尊敬的郭省长：济南市要在龙奥大厦附近给市里的公务员盖房，许多都是大平米的，现在正在招标。许多官员已经在市内分过一套或几套福利房了，现在以宿舍的名义盖新房以低廉的价格卖给这些官员。过几年这些打着经济房的宿舍就可以上市变成商品房了，一转手就是几倍的利润。请问在房价还在上涨的，普通公民还在为房子奋斗终身时，济南市为官员盖房子合适吗？这种做法难道不违反中央的规定吗？

答复意见：

尊敬的网友：您好！您在人民网反映济南市在龙奥大厦给公务员盖房问题，济南市机关事务管理局进行了调查处理，现回复如下：自1998年实施住房改革制度以来，济南市严格执行、落实国家相关政策、法规和制度，没有新建福利性质的住房。经调查，龙奥大厦附近几处在建的大型楼盘为开发商履行正规手续面对社会发售的商品房项目，未发现与现行国家房改政策相违背的“宿舍”或“经济房”项目。

【网民留言】

郭省长：前段时间《法制日报》和各大网络媒体报道了华北地区污染的情况，其中就有滨州邹平的一个乡镇因为污染严重出现了“癌症村”。邹平近些年经济发展迅速，这一点毋庸置疑，但是能否考虑一下环境承载能力？我们要发展，但是更需要一个健康安全的环境啊，没有了人，发展还有什么意义？希望您能亲自到邹平看一看，给那里的科学发展助助力、支支招。我们既要生活富裕，更要白云蓝天。

答复意见：

尊敬的网友：您好！您在人民网反映邹平环境污染问题问题，邹平县政府进行了调查处理，现回复如下：近几年来，在经济迅速发展的同时，邹平县始终坚持“在保护中发展，在发展中保护”，以“生态立县”为目标，全力推进治污减排工作。水污染治理方面。为确保出境河水稳定达标，对全县52家重点排水企业实行治污设施规范化管理的同时，建成污水处理设施68台套，全县日污水处理能力达到46.7万吨。全县三条主要河流水质全部稳定达标。目前的地表水水质监测情况如下：邹平全县境内主要有三条河流，即小清河主干流和杏花河、孝妇河（胜利河）支流，分别设有省控出境断面唐口桥、张官桥、胜利河入小清河处，截止2012年底，三条河流全部稳定达到恢复鱼类生长条件。 2013年以来，邹平县环境监测站对3个出境断面进行了每周至少一次的采样监测，主要监测项目为化学需氧量、氨氮。1月至6月，小清河唐口桥化学需氧量平均浓度为28.6mg/l、氨氮平均浓度6.46mg/l（氨氮超标原因为入境断面辛丰桥氨氮持续超标，平均浓度为6.79mg/l。）；杏花河张官桥化学需氧量平均浓度为33.2mg/l、氨氮平均浓度1.76mg/l；胜利河入小清河处化学需氧量平均浓度为31.8mg/l、氨氮平均浓度3.27mg/l。大气污染治理方面。邹平县以“建筑、道路、商砼、煤场扬尘、工业废气及异味治理”为重点，实行区域大气污染联防联控机制，明确部门责任，提高治理标准，加快淘汰落后产能。目前，全县15家重点废气排放企业全部安装在线监控，热电、钢铁、焦化企业全部建成除尘脱硫设施并投入运行。目前的环境空气质量监测情况如下：邹平县城区空气质量监测共设两个监测点，为实验二小和县监测站，监测二氧化硫、二氧化氮、可吸入颗粒物3个监测项目。据监测，2013年1月至今，城区二氧化硫平均值为0.064毫克/立方米，二氧化氮平均值为0.066毫克/立方米，可吸入颗粒物平均值为0.094毫克/立方米。为进一步加强环境监管，改善环境质量，邹平县环保局正在建设环境监控应急指挥中心，目前一期工程已投入运行，全部工程完工后，通过80台套在线自动监测站，可以对全县企业点源、河流断面、环境空气、污水管网、饮用水源地、重金属监测实时在线监测，实现对环境质量的24小时无缝隙监管。目前环境保护工作虽取得一定成绩，但在某些局部区域或某些时段仍存在一定的环境问题，且今后随着经济发展及群众对环境质量的需求越来越高，环境压力会越来越大，我们将针对问题，以改善环境质量、满足群众需求为出发点，扎实落实整改。邹平县将紧紧围绕“改善环境质量、确保环境安全、服务科学发展”的工作思路，履行环境职责，确保环境质量的持续改善：一是严格项目审批及“三同时”制度，从源头上控制污染；二是加强老污染源的整改及监管，削减污染物排放总量，减轻环境压力；三是加强土小企业的取缔力度，对污染严重、不符合国家产业政策的土小企业，坚决予以取缔；四是深入开展“整治违法排污企业保障群众健康”环保专项行动，以解决损害群众健康和影响可持续发展的突出环境问题为重点，深入整治重点行业污染问题，严厉打击环境违法行为，坚决遏制污染事件频发势头，保障人民群众身体健康。同时，邹平县环保局通过省长信箱信访案件登记的联系方式回访来信人，电话接听方对投诉人姓名李*文及该信访案件均予以否认。感谢您对我们工作的监督和支持！