泰安：新旧小区“打包”，物业统一管

2013年11月21日 11:42
来源：中华泰山网作者：毛洁

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原标题：新旧小区“打包”，物业统一管

为期100天的泰山区“城区环境百日整治行动”日前拉开帷幕。整治行动持续至明年2月10日。据悉，在“整治行动”中，老旧小区物业管理、背街小巷整治、新建小区配套、违法建设、“满城冒烟”、行路难和乱摆乱放等顽疾将成为整治重点，其中，为解决老旧小区管理难的问题，将探索实行“打包管理”的方式，交由物业公司进行统一管理，实行临近小区物业共用。

一半老小区面临物业难题

“我们小区物业在今年下半年撤走了，遇到下水道堵塞、家里停电等情况，非常不方便。”家住泰山大街一小区的张女士告诉记者，她所在的小区建了已经三四年，之前小区有物业办公室，断电或是有下水道堵塞等情况，都可以找来物业工作人员帮忙检修。“我们就是交点钱能解决问题也觉得很好。”

张女士介绍，由于小区租赁户较多，物业办公室收不上费用，所以物业人员就撤了。“现在家里电路出现问题，也不知道找谁来帮忙修。”

不仅仅是张女士所在的小区面临没物业管理的难题，很多小区都存在物业管理难的问题。本报之前也报道过，今年3月份，中庭尚城物业因收不齐物业费而撤离，随后，天地家园、锦绣一方、宝龙国际等小区，都因为物业费问题，小区物业选择撤离。

工作人员介绍，这个问题在老旧小区更为突出。近几年，由于物业费用收不上来，许多老小区都面临着没有物业、下水道疏通难、没门卫等问题。据了解，泰城老小区中，有一半面临着物业管理难问题。

物业实行临近小区共用

据了解，在“整治行动”中，泰山区把解决老旧小区物业管理列为整治重头戏之一。对迎春、利民、乐园、向阳等泰城老旧小区，计划采取“打包管理”、成立业主委员会或是成立区级物业公司等方式予以解决。

通过探索“打包管理”，依托新建小区，将相邻的老旧小区一并打包，交由物业公司进行统一管理，实行临近小区共用，压缩物业公司成本，实现自我平衡。

同时，对于长期存在的背街小巷问题，将在全区进行拉网式排查，分层次列出清单，按照亟需原则，制定整治规划，每年确定一批背街小巷进行集中攻坚，力争用3至5年时间将全区背街小巷整修一遍。

烧烤摊将划入园区经营

据了解，此次“整治行动”中，群众反映较为集中的“满城冒烟”和乱摆乱卖问题也被纳入其中。对于遍布城区的烧烤摊现象，泰山区将抓住当前天气变冷、烧烤淡季的机遇，集中开展整治行动，积极引导烧烤商户进入云海烧烤园等区域集中经营。

此外，对在城区和城乡结合部缺少信号灯的路口，该区将尽快拉出信号灯缺失路口详细清单，协调市交管部门补齐。针对泰城主要出入口环境“脏乱差”的情况，泰山区将重点攻破道路两侧旧货市场清理，绿化缺失、道路破损，道路两侧店外经营、乱搭乱建和部分重要道路节点车辆无序停放的问题，全面提升泰城整体形象。