济南打造金融中心须有自己特色 形成集聚效应

三区抢滩CBD　如何招引“金凤凰”

专家称济南打造金融中心必须有自己特色,形成集聚效应

1　金融总部在“东迁”

位于燕山立交桥东的经十东路两侧,一座座楼宇正在崛起。未来,这里将有不少金融总部聚集。很多人尚不知道,这是历下区正在举全区之力打造的济南中央商务区。

来自历下的一组数据引人关注:2011年金融业实现区级税收7.97亿元,占区级财政收入的21.44%;截至目前,该区落户的各类金融机构达到240家……在该区,金融业的支撑地位日益突出。

按照历下区的发展思路,除提升现有的泺源大街金融商务区外,正在经十路两侧打造济南中央商务区。

从7月6日开通至今,该中央商务区的招商网站点击量已经超过20万。这一以奥体中路、经十路、解放东路、新泺大街等为骨架构建的中央商务区核心区面积为4公里,辐射范围达10平方公里。历下区东部新区建设指挥部招商部部长吴强透露,目前这里已经有国开行山东分行、中国邮储银行山东省分行、省农村信用社、深圳发展银行等近50家大型金融机构总部已落户或确定落户。

再过几天,9月20日,启德国际金融中心将举行奠基仪式,这一位于中央商务区核心位置的项目,由四栋高层写字楼以及综合性购物中心组成,其中一座高度将达到318米。“从最开始就是为金融量身打造,为企业直接设计好了金库。”山东启德国际金融中心营销总监张利梅介绍说,目前招商已经如火如荼地开始。洽谈时,有金融央企直接提出要购买一整栋楼。

从这片区域再往东,另一个金融中心也迈出了脚步。4月18日,高新区成立汉峪金融商务中心建设指挥部。按照规划,该中心分为北区和南区。北区主要将建成IT知识经济总部基地;南区为汉峪片区的核心区,将形成以商务办公、科研设计、商业服务等功能为主的金融商务中心,建成后将有300米的超高层地标性建筑。

而在济南老城区,随着今年6月渣打银行落户开业,市中区的金融机构及网点总数也已达到240家。该区也提出打造金融商务中心区的规划。这一区域西至纬五路、小纬六路,北至经一路,东至饮虎池街、上新街,南至经十一路,占地面积约5.5平方公里。为加快金融业载体建设,市中抓住棚户区改造的机遇,先后启动了魏家庄、天桥南三角地、普利门、中光明街等老城改造项目,推进金融商务中心区核心区的开发建设。

2　奥体CBD建设“量体裁衣”

事实上,作为省会城市,在济南创建区域性金融中心,省级层面已经确定。

2011年5月23日,省政府出台关于加快推进济南区域性金融中心建设的意见,指出济南市已成为京津以南、沪宁以北、西安以东整个黄河中下游地区金融业资产规模最大、服务功能最强的城市,完全具备建设区域性金融中心的基础和条件。提出要利用省会所具有的经济信息汇聚优势,成为黄河中下游地区金融管理中心、金融机构中心、资金结算中心、金融交易中心、金融后台服务中心。

四个月后,济南市以《“十二五”金融业发展规划》的形式再次明确,在区域金融中心有形载体的建设上,要形成以济南金融商务中心区(位于市中区)和济南东部金融新区为核心,以西客站金融后台服务区、济南高新区资本市场发展示范区、章丘市农村现代金融制度改革示范区为补充,“两核三区”的金融业空间发展格局尘埃落定。其中东部金融新区又涉及历下和高新两个区。也就是说,在不久的将来,济南将在市中区、历下区和高新区汉峪片区崛起三处CBD。

与之配套的扶持政策也已出炉,如对新设或迁入本市的重点法人金融机构及其分支机构,给予资金补助、对其高级管理人才和业务骨干人员,在办理调入和家属随迁手续等方面提供便利等。

今年5月,济南市金融工作会议上,市委副书记、市长杨鲁豫把“加快推进济南区域性金融中心建设”列为济南市金融工作重点任务的第一条。

吴强负责招商的济南奥体CBD,正是“两核”中济南东部金融新区的一部分,这里将重点抓总部经济,吸引各种金融机构总部,打造“总部商务区”。而地处市中区的济南金融商务中心区作为另一“核心”,也已借助地处百年老商埠区的优势,明确了“两纵三横”的发展布局。

为减少成本,济南奥体CBD在建设中摒弃“盖完楼再招商”的老模式,而是按照产业布局、功能定位定向招商,逐步做到边招商边建设,甚至让招商工作更超前,之后再根据企业“量体裁衣”,按需求搞建设,建筑建好时就已经明确了“主人”。俗称“101大厦”的奥体金融中心等就是首个按照这种模式建设的。