王珏林：房地产崩盘就像地球毁灭我们这代看不见

2014年03月07日 19:31
来源：凤凰房产青岛

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原标题：王珏林：房地产崩盘就像地球毁灭我们这代看不见

2014年3月7日，由凤凰网与凤凰房产联合凤凰城市与旅游研究院、青岛市工商联房地产业联盟主办举办，凤凰房产山东承办的“春天的起点——金凤凰2014山东地产智慧论坛”在青岛举行。本届金凤凰山东地产论坛凝聚省内乃至全国政商学界领袖人物和全球华人精英力量，深度探究地产市场发展的突破口，为全行业的发展寻找新坐标。

下午16点，经济学家、中央电视台财经评论员马光远，住建部政策研究中心研究员王珏林，中国房地产报总经理、凤凰房产CEO单大伟，青岛交通商务区主任刘云刚，中国工商银行青岛市分行行长助理陈兵共聚一堂，就“时代变革下的地产发展新趋势”等问题进行了关注，并共同探讨山东地产业发展新趋势。住建部政策研究中心研究员王珏林表示，房地产崩盘就像地球毁灭,会出现但是我们这代看不见。

以下为文字实录：

主持人：你刚刚谈到，现在不会有崩盘的担心，但是所有国家会有崩盘的出现，你讲现在不会担心崩盘，但又要讲市场的重要性，真正有市场，才会有买方市场，于是中国的房地产市场会不会真的有买方市场的时候，会有疑似崩盘出现？王教授，中国的房地产要有市场化、买方的话语权、主导权，要来一次崩盘？

王珏林：地球总有一天会毁灭，但是我们看不到，道理都是一样的，事物都是这样发展的。这就看你的过渡了，我们有时候是非常幼稚的市场，很不全面、很不完善的市场，正在培育的市场。跟真正的市场差距比较大，但毕竟我们发展这个市场，这是我们最关键的，我们在发展，不断完善这个市场。你说拿我们现在的，我记得习近平总书记说这句话的时候，第一，我们要按照我们发展的阶段和我们的国情来设计我们要做好的事情。第二，李克强说，我们做不到的不说。所以要审视这个问题，市场就这样情况，怎么办？但是市场只能调头发展，不能往后倒。因为房地产给我们带来的改善、城市的变化，生活居住品质的提升，还带来经济带，各方面那么多，我们能让它退吗？退了什么都没有了。所以我讲的意思是什么？崩不崩，主要看国家设计，都可以平衡，没有软和硬的问题，就看你能力的的问题。房地产调控，国家有地有钱，最主要有权，怎么可能市场解决不了？崩什么崩？缺什么拿什么。美国呢，美国总统有什么？它没钱，啥都没。咱们啥都有，所以崩不了。担心的是我们的经济，经济出现问题，用什么挽救？什么也挽救不了。更不用说房地产市场，改革成果都没有了。

据悉，本届论坛围绕“山东地产的创新与未来”、“时代变革下的地产发展新趋势”等话题开展对话。邀请国内知名经济学家、地产大佬齐聚青岛，研讨解析山东地产行业发展新思维、新方向、新途径，深度探究山东地产市场发展的突破口，集成地产行业的大智慧，并为国内房地产行业发展提供借鉴。