北京清理小产权房 昌平区8栋别墅一周内被拆
举报请拨
12336
市国土局将设定12336举报电话，接受群众对新建、续建、销售小产权房行为的举报监督，并将核实后的各区县小产权房情况名单在网上公开曝光。
租买可能
“钱房两空”
昨天，市国土局提示，购买小产权房业主将面临四种风险，市民最好还是不要租买。
规划不符要拆除
对不符合城市规划和土地利用总体规划的“小产权房”项目将面临被拆除的风险。另外，占用河道、消防通道、基础设施、耕地等的非法建筑，也将面临被拆除的风险。昌平区流村镇的白羊沟度假山庄因占用行洪河道，已由区政府组织依法拆除。
私下交易无保障
“小产权房”的销售一般以手机短信、发放传单、网络广告，或通过黑中介形式，招揽购买者。以找开发商、物业公司、村委会开具或修改底单的形式对外销售，其所出具的购房证明不具备法律效力。有的违法者甚至通过私刻公章、伪造有关材料，销售房屋进行诈骗，使广大购房者上当受骗面临“钱房两空”，房山区栢西枫林项目的购房者就遭遇了这样的骗局。
水电燃气存隐患
“小产权房”社区没有政府统一规划的供水、供电、供天然气系统，在供水方面多是私挖自备井作为居民生活用水，水质未经过自来水厂的检测与消毒，饮用水质没有保障。供电多从邻近村落或变电站拉取电线，因前期未经过电力公司的规划设计，通常用电量会超过变电站最大负荷电量，实为火灾隐患。在供燃气方面，多数“小产权房”没有燃气供气系统，只能购买液化气罐来满足日常生活需要。
偷工减料有危险
由于大量“小产权房”建设无详细规范的规划设计，房屋建设人多以“利益最大化”的原则购买相关建筑材料，建设起点低、标准低、缺乏专业业务指导，随意性大，布局不合理。建设过程得不到有效监管，房屋在建过程中和竣工交付使用后均存在较多安全、质量、消防等隐患，极易引发安全事故和法律责任，居民的生命财产安全得不到保障。
本报记者 李海霞
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