潍坊市民购新房频漏水 物业竟“限制供应”自来水
原标题：新房惹纠纷 自来水竟被“限制供应”？
齐鲁网10月29日讯 据山东广播电视台电视生活频道《生活帮》报道，潍坊安丘市的孙先生贷款买了套新房，可是装修完入住还不到一年，麻烦事就来了，墙体裂缝、卫生间漏水。几次和开发商、物业协调维修，结果房子不仅没有维修，孙先生一家连自来水都被物业限制供应，吃不上了。
潍坊安丘市的孙先生贷款在当地的青云郡小区买了套新房。按照买房合同上的约定，开发商在去年12月份交了房。拿到钥匙后孙先生进行了装修，在今年5月份便办理了入住。然而入住没几天，孙先生便遇到了麻烦。
孙先生的这套房子有两个卫生间，每处卫生间的墙壁上都出现了发霉的情况，不仅如此，发霉的情况还蔓延到了隔壁卧室和客厅。从墙根往上，发霉严重的地方高度超过了40厘米。孙先生还反映，客厅的瓷砖地板上也出现了返水的迹象。
由于发霉的情况已经出现很长时间，孙先生家的墙壁也出现了墙皮脱落的情况。然而，孙先生说这只是问题的一方面，最让他担心的还是卧室的裂缝。
记者在孙先生家看到，裂缝从房顶开始一直延深到墙角，两面墙上都有。孙先生说，针对两项问题，他曾多次找到青云郡小区的物业和开发商协商，因为无法达成一致，孙先生还向安丘市房地产管理局、建设局、12345市长热线等多部门进行过反映，但从5月份入住到现在，问题依然没有得到解决。
潍坊安丘市青云郡小区业主孙先生：“他们就是来回推脱。我已经走投无路了。”
而接下来问题的发展，却大大超出孙先生的意料。在10月3号这天，青云郡小区的物业山东恒翔物业管理有限公司贴出了一则公告，主要内容为：因孙先生一家不配合维修，漏水对楼下住户造成了影响，物业公司决定，从10月4号开始，对孙先生一家限制供水。
潍坊安丘市青云郡小区业主孙先生：“到现在，快一个月，我们家没水吃。”
作为给业主服务的物业，居然断了东家的自来水，孙先生不能理解。到底是怎么一回事？记者和孙先生一起来到小区的物业了解情况。在开发单位的协调下，物业赵经理接受了我们的采访。
赵经理说了解孙先生家的情况，物业曾多次派人到孙先生一家查看，并给出维修方案，但孙先生一家不配合。而这样的说法，孙先生则表示不赞同。
赵经理说，正是因为没有维修，漏水的情况一直存在，物业不得已给孙先生一家限制性供水，到底什么是限制性供水，如何进行限制，赵经理并没有给出明确答复。
到底谁责任 开发商业主各执一词
不管怎么说，作为服务机构，给业主家采取极端的“限制供水”方式，物业的做法显然是不妥的，我们也咨询了律师，物业没有这个权利。言归正传，孙先生购买的这套房子有没有通过验收呢？
在记者的协调下，青云郡小区的开发单位潍坊鑫帝都置业有限公司，安排工作人员来到物业协调解决纠纷。
潍坊鑫帝都置业有限公司刘经理：“这个我们已经进行了鉴定。”
刘经理向记者出示了孙先生所在的14号楼的竣工验收报告，报告显示这栋楼已经通过主管部门的验收，所有的证件都是齐全的，符合国家规定。而对于孙先生所担心的房屋裂缝，刘经理表示，他们已经找到权威机构“山东省建筑工程质量监督检验测试中心”进行了鉴定，墙体裂缝为非结构受力裂缝，不影响结构安全。同时，鉴定报告也对裂缝给出了维修方案。
对于漏水的原因，开发单位的刘经理介绍是防水层出现了损坏。但到底是小区在建设过程中损坏了，还是孙先生在装修过程中损坏了，只有刨开地面才能知晓。
潍坊安丘市青云郡小区业主孙先生：“刨开之后，如果我的责任，我不要赔偿，如果开发商的责任，必须给我一个说法。”
开发单位的刘经理表示，如果责任在开发商，他们愿意承担最高3000元赔偿，但这个数额，孙先生不能认可，双方争执不下。
山东恒翔物业管理有限公司赵经理：“业主说过，如果是开发商的责任，赔偿十万也可以，说过这句话。”
物业赵经理说，因为赵先生家漏水已经影响到楼下业主的生活，迟迟不能维修，孙先生楼下的业主也找到物业投诉，迫于压力，物业不得已采取了限制供水的做法。
到底什么是“限制供水”，如何限制，赵经理没有给出明确答复。而孙先生说，自己家已经停水快一个月了。赵经理表示，安丘市房管部门也从中进行过协调，但并没有奏效。
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