青岛新房涨价猛惊呆市民 “团购”买房成首选

2013年06月07日 06:52
来源：青岛新闻网

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原标题：青岛新房市场涨价猛市民热衷借"团购"需求最佳性价比新房

编者按：3天前，全国百城房价连涨12个月的报道充斥在各大媒体头条，让许多当下正活跃在楼市当中，想要下手买房的市民在此心惊不已……

遥想去年此时，青岛楼市“降价大战”正酣，上半年有中海紫御观邸降价百万，下半年七栋洋房再次续写“降价百万”的热潮，一整年时间里青岛楼市大幅优惠此起彼伏，降价声四起。可时隔一年，如今的岛城楼市已经是“涨”声一片，不少楼盘都是提价卖房，在一片涨价声中，只有团购活动还能凭借“人多力量大”的优势在与开发商的博弈中，帮助购房者赢得些许实惠。

成交暴增房价普涨5月青岛住房均价涨幅首次破1%

不知不觉青岛楼市走过年初，又进入了旺季，任志强曾被人质疑的“3月暴涨论”现已预言成真，而在随后的四五月份房价仍在继续上涨。根据2013年中国房地产百城价格指数报告显示，青岛5月份的岛新建住宅样本均价9405元/㎡，环比上涨幅度高达1.13%，与4月相比涨幅增加了0.85个百分点。另据统计，这已经是青岛房价连续6个月上涨了，而且涨幅还首次超过了1%。

2013年5月山东11城房价涨幅情况在全国百城房价统计中的排名

青岛的房价可谓是“涨势喜人”，抛却数据，具体来看，各个区域也都有明显涨价的楼盘。李沧区中海国际社区目前在售5个楼座均价为10000元/㎡左右，然而去年“朗园”和“润园”开盘时，起价仅为8400元/㎡，涨幅近20%；市北区德馨筑家去年推出房源均价在8900元/㎡左右，今年4月份该项目推出的小户型均价已经为9500元/㎡了；浮山后区域的青岛印象山也进入提价行列，该项目2月份多层均价为24000元/㎡，当前均价则已经涨到25000元/㎡；开发区唐岛ONE项目去年均价9300-9400元/㎡，今年则为9500元/㎡。此外，湖岛世家、海岸锦城、万科城、国信紫云台、李沧万达、时代城、中南世纪城、中铁华胥美邦等项目都有了不同比例的提价。

房价一路上涨的同时青岛的新房成交量也跟着一路猛增。据了解，受新国五条政策的影响，三四月份青岛新房市场成交量走势开始放开了步伐，一路攀升。由于市场上的新房卖得好！就连新房库存量也一路跟着下降了许多，其中住宅存量更一度跌到10万套以下，不禁让人感叹购房者果然都是“买涨不买跌”的。

在三四月的蓄势期之后，楼市红五月更是猛然崛起，根据青岛网上房产数据统计显示，刚刚结束的5月份青岛市新房共成交10852套，环比增幅高达18.7%，新房总成交面积1089798㎡，增幅也达到13%，其中住宅成交量为9877套，住宅成交面积为989861㎡。

从网上房地产数据来看，5月销售榜前八位的项目网签量都在200套以上，其中排名第一的中海国际社区更是销售了342套。颐和广场在5月18日开盘，项目当天就去花了70%，根据网签数据统计，颐和广场5月份共卖了292套。此外5月19日山海湾珑景开盘现场千人抢房，同日龙湖原山三期开盘销售业绩据称达到了1亿……有着销售量做底气，开发商提价销售自然也有了底气。不过这就苦了购房者，在当下的青岛楼市中，要想能够淘到高性价比的房源，就不得不多多留意楼市新兴的购房方式——团购。