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济南“以房养老”推广难 受访老人:看病谁管

2013年09月20日 07:20
来源:齐鲁网

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原标题:济南:“以房养老”被指推广难 重重障碍尚需突破

齐鲁网9月19日讯 据山东卫视《早安山东》报道,“以房养老”即将进行试点,但是市民对这种养老模式却纷纷表示无法接受,那么,推行“以房养老”究竟需要突破破除哪些障碍呢?

就在多数金融机构对“以房养老”持观望态度时,早在2011年,中信银行就已经率先试水“养老按揭”业务。但是推行两年以来,申请该业务的人却寥寥无几。

中银银行电话客服人员解释,养老按揭贷款,就是老人或者他法定的赡养人,以房产作为抵押,向银行贷款,用于老年人养老用途,用途必须明确,借款人名下的房产必须产权明晰,可以上市。

“以房养老”之所以至今难以推行,除了因为没有具体规定可以依循,还有一个重要的原因是,老人们对金融和养老机构能否提供完善的生活保障存在顾虑。

济南市民担心:“你光把房子抵押给银行,你有病的时候,他还是不管你啊。吃都有退休金,吃饭还寥寥。有病护理谁管呢。把房子抵押出去了,儿女没有东西,它能管你吗?把房子交上,它(银行)得全部的,得生老病死全管才行。”

另外,房价的高度波动性也是影响“以房养老”交易双方博弈的重要因素。加上,未来房屋产权归属的不确定,“以房养老”仍面临着极大障碍。

山东省宏观经济研究院社会所所长刘德军解释:“根据法律规定,我们的房屋产权一般是70年,产权到期后,房产的归属也是影响以房养老的重要因素。”

由于商品房产权最多只有70年,当老人身故后,房屋的使用年限没有定数,这是保险公司和银行等机构最为担忧的问题。因此,目前,推行以房养老试点,还有更多的条件和细节需要完善。

“比如说,对老人身体状况的评估,对老人居住条件的评估,对老人将来生活水平的评估,最主要的是对房产的评估。我们还要考虑到,以房养老提供的是正常的生活费用,假如这些老人出现疾病应该怎么解决,这还要进一步完善,我认为应该是先搞好试点,在成功的基础上,然后再全面推开。”刘德军说。

 
[责任编辑:王得格] 标签:以房养老 养老模式 养老机构
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