国务院鼓励“以房养老”试点 老人不买账

央广网北京9月14日消息（记者陈亮）据中国之声《新闻晚高峰》报道，今年年底或者明年年初，我国60岁以上的老年人将突破2亿，到2025年这个数字将突破3亿，“如何养老”是每一个中国人现在或未来都要担心和思考的问题。

以房养老作为一种新型养老方式已经成为了关注焦点。昨天，国务院关于加快发展养老服务业的若干意见正式对外发布，明确提出鼓励探索开展老年人住房反向抵押养老保险试点，通过以房养老有望解决养老资金难题。

什么是“以房养老”？

所谓老年人住房反向抵押养老保险，就是以房养老，老人把已经付清贷款的房子，抵押给保险公司等金融机构，金融机构通过数据统计和精算，综合考虑房主的年龄、预期寿命、房产若干年后的价值等因素，定期发给房主一定数额的养老金。房主去世后，房产出售用于归还贷款，其升值部分归金融机构所有。中国房地产协会副会长孟晓苏认为，这种发源于美国上世纪80年代的养老模式我们可以借鉴。

孟晓苏：中国老龄群体实际上是有房产的相对贫困的群体，对他们相对低下的退休金来说，房产就是一个固定的量，把这个房产盘活，供老人在退休以后养老之用。

其实，以房养老这个模式在咱们国家并不是什么新鲜事，南京、上海、北京等地的个别金融机构曾经自发的尝试过，南京的一些老年公寓要求，凡在当地有60平米以上的产权房，超过60岁以上的孤残老人可以把房产抵押给养老机构，自己免费入住老年公寓，老人去世以后房屋的产权归养老机构。

上海也曾推出了针对老年人的房产转让，65岁以上的老人可以将自己的产权房卖给市公积金管理中心，进行房屋买卖交易，一次性收取房款，房屋再由中心返租给老人，老人可以按租期年限将租金一次性的给付公积金管理中心。