高房租催热济南"群租房"：一张床就是一个家

2013年09月02日 08:03
来源：新华网山东频道

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一张床就是一个家

赵磊(化名)从2009年10月开始经营“求职公寓”,其实质就是群租房。他从“大房东”那租下一整套房子,房屋面积从90平方米到150平方米不等,以上下铺床位为主,一般能容纳12人居住。据称,他现在已达到20多套公寓的规模,有些已经和一些单位形成合作,如培训学校、KTV公司等。

赵磊说,他经营的公寓,约80%的租住者都是刚毕业的大学生。鉴于此,赵磊经常去大学发小广告。在赶集网上,搜索400元以下的出租房,第一页的50余条信息当中,明确提出“租住者限大中专毕业生及初级白领”的就达15条。

赵磊表示,有的年轻人毕业后暂时没有合适的工作,可能租住一到两个月,再找不到工作就返回老家；也有的租客慢慢工作稳定了,会根据自己的经济情况搬到好一点的地方居住,但也有住到两年之久的。

群租客里还有不少是在校生。在山师北街附近的一处群租房里,房客主要是到济南参加各类培训或是准备考研的学生。记者看到,没有空调的四人间里,一张下铺的床头挂着几件衣服,床底还有几个鼓鼓的行李包,洗漱用品放在房间的橱子上。对于租住在这里的人而言,一张床就是一个家。

徘徊在法规边缘

24岁的李明终于搬到了闵子骞路的一套房子里,尽管是与人合租,但他总算有了一间正常的卧室,以及大家共同使用的客厅、厨房、卫生间。同样正在备考研究生的他表示“实在不想群租了”。小李在北京念了四年自考,一直住群租的上下铺,不到20平方米能住上8个男生,“相互打扰,非常挤,完全没有自己的空间”。回济南后,李明在隔断间里住了5天就搬到了现在跟同学合租的地方,他说:“这里才像个真正的家。”

李明当初入住隔断间时,房东根本不要求他出示身份证件,同样,他也没有看到房东本人的相关证件。当记者按李明提供的线索找到这个群租房时,门口的防盗门敞开着,还有一个隔断间门都没关,记者随意出入了多次也没有人问。

房东们同样感受到了群租房市场的混乱。赵磊说,他原本想开一家全国连锁求职公寓,但目前止步于济南,因为“人员流动大,不好管理”。另外,群租始终是一个徘徊在法规边缘的行业。早在2010年,住房和城乡建设部就出台相关政策,叫停将房间拆改出租的“房中房”行为；今年7月,北京也明确禁止群租房。目前,济南尚未出台限制群租的政策。

对于当前济南的群租热,山东大学经济学院副院长、房地产研究中心主任李铁岗教授表示,从经济学角度来看,群租房能够满足部分租房者的需求,其存在具有一定的合理性。但从社会管理的角度来看,群租房存在诸多弊端。针对这一现象,必须尽快完善相应的群租房管理制度、登记制度等,使当前大量租住在群租房里的房客能够得到基本的安全保障等。