青岛房价触底反弹 5月新房成交破万套

2013年06月02日 12:59
来源：青岛早报

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■市场行情热点区域房价上涨突出

回顾岛城楼市，在限购令发布后的一年半后，也就是去年这个时候，青岛的房价曾陷入有史以来的低谷，降价优惠一度成为楼市基调，然而自去年下半年开始，刚需充足的青岛楼市开始成交猛涨，有了高成交量做底气，房价也由此开始反弹。而这一路回升，到了如今就演变成了房价“触底反弹”。日前，国家统计局发布的一组最新统计数据显示，今年4月份青岛新房房价环比同比都在上涨，其中环比上涨0.8%，已经连续上涨了5个月；同比上涨幅度高达3.8%，涨幅较3月扩大2.5个百分点。据了解，这已经是青岛房价出现连续2个月的同比上涨，而且涨幅还在扩大，已经形成了“触底反弹”的态势。

说起涨价，普通购房者体会最深刻，近期李沧区涨价楼盘就格外多，位于李村商圈附近的中海国际社区是近一两年来比较活跃的楼盘，项目去年推出6号地块“朗园”和7号地块“润园”时，起价仅为8400元/平方米，均价也不过9200元/平方米，而当2012年11月5号地块“一里城”发布时，均价已经在9500元/平方米了，算上九五折和送车位的优惠，均价也涨至9300元/平方米，比朗园和润园高出了100元/平方米。

如果说当时还是小幅涨价 “试水温”，那么到了今年5月份，该项目在售5个楼座均价已经在10000元/平方米左右，虽然还有小户型九八折带车位、大户型九五至九九折等优惠，但涨价幅度也是一目了然。另外，还有去年销售火爆的时代城项目，开盘之初曾被称作是性价比极高的低价刚需盘，当时高层惠后起价为6430元/平方米，均价7000元/平方米，今年四五月份项目推出楼王，均价则直接提升到9100元/平方米；去年12月份重庆路附近的中南世纪城高层起价6100/平方米、均价6700/平方米，今年加推的5号楼单价则上升到了7400—7600元/平方米，半年时间提价千元有余；市北滨海新区的海信湖岛世家从开盘至今提价500元/平方米左右。