青岛五月新房卖1万多套万元以上新房成交量大涨

2013年06月02日 09:52
来源：青岛新闻网

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根据网上房地产数据统计，青岛5月楼盘成交量排行榜上，市区新盘仍然占据着大多数席位。冠军是李沧大盘中海国际社区，5月该项目以342套的成交量位居全市第一。

但是其冠军的领先优势也并不明显，胶州的东方夏威夷紧随其后，5月单盘销量303套；值得一提的是老四方项目颐和广场5月热销了292套，全市排名第三位，在2013年的新盘销量十强排行榜上，一直少有老四方区项目能够进入三甲排名，此次颐和广场登上销量排行榜，将老四方西部欢乐滨海城片区带回人们关注目光中，或将成为下一个青岛楼市热点区域。

除了三甲之外，城阳区的卓越蔚蓝群岛、御景尚都二期、市南的云南路改造，李沧的中南世纪城、黄岛区的秀兰禧悦山以及胶州的联谊景尚名都、平度的锦厦新城等项目都在5月新盘销量十强排行榜上有名。

6月将有众多新盘排队上市热点项目都在涨价中！

“红五月”平稳度过，初夏六月已在眼前。根据青岛新闻统计，截止5月31日，5月份青岛市共计开盘项目22个，这与5月初统计的预计有30多家新盘上市有所差距，不少项目都将开盘日期延迟，这也就早就了6月的“开盘盛况”。根据青岛新闻网房产频道统计，2013年6月将有49个新楼盘上市，其中许多新开盘项目主要集中在市北、李沧区，备受关注。

据记者了解，在49个新盘当中，有25个是“新面孔”，24个为老盘加推。除了5月拖延未开盘的项目，还有数个全新楼盘也加入到上市队伍中。比如市北CBD的凯景广场，主要包括住宅和办公，预计近6月开盘；还有东李的和城mini，看上去很陌生，但其实就在东李和达和城附近，共有132套房源，是集商业和住宅为一体的商住两用区。城阳区的磊鑫伊顿阳光为纯住宅项目，首推小高层，价格未定。开发区的华茂中心包括精品写字楼和精装公寓两种产品，6月将推出6#、7#两个楼座。此外还有青房财富地带、安阳小区、炜伦壹号公馆等新盘，这些素未谋面的新面孔，着实让人眼前一亮。

新开盘项目众多，但价格也普遍上涨了，比如地处李沧商圈的中央公园项目，预计6月中旬推出1#楼，共192套房源，面积88-198㎡，预计价格高达12500元/㎡，而其不远处的银座广场刚刚于去年底开盘，当时定价10000元/㎡，不到半年时间这一繁华地段涨了两成多。山河城二期预计6月初推出洋房房源，预计价格也将过万。重庆路周边的中南世纪城趁着“暖市”接连加推，6月底将推出14-17号楼，价格预计7500-7600元/㎡，而去年同期该楼盘均价仅为6600元/㎡，仅一年时间单价上涨15%。除了李沧之外，城阳区也开始出现明显的涨价迹象。易佳和府半年前定价5200元/㎡，预计6月加推100套房源，销售顾问此次给出的市场参考价已经6300元/㎡，对比之下涨价幅度高达20%。中铁华胥美邦6月中上旬推二期新房源，目前售价6800元/㎡，与年初相比价格小涨300元/㎡。润兴新海湾则将加推多层、高层、小高层房源，预计价格6200元/㎡，而目前在售房源价格仅为5800元/㎡。（数据分析整理：青岛新闻网房产）