青岛楼市频现“更名房” 实为投机倒把“炒楼花”

2013年06月10日 07:07
来源：青岛新闻网

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“更名房”实质就是“炒楼花”

原标题：青岛楼市近期频现低价“更名房”购买有风险市民需谨慎

浮山后区域合肥路某14层房源193㎡，总价115万，平均每平米12366元/㎡；老四方山东路附近，14层2室1厅1卫，总价102万，单价12439.0元/㎡;城阳银河路某8层房源98㎡，总价64万，单价5333.3元/㎡……最近一段时间，青岛的二手房市场“更名房”又开始多了起来。相比而言，对于购房者而言，无论是楼盘的新旧程度，还是价格方面，这些更名房都比纯二手房更具有吸引力，但是购买更名房可靠吗?对此记者进行了走访调查，请房地产业内人士分析更名房“背后”的问题。

岛城更名房超百套价格比周边更低

最近活跃在二手房市场的购房者应该会注意到，岛城的“更名房”又开始多了起来，近日记者打开一些二手房信息网站，只要搜索“更名房”，便能立即显示出许多有效信息，这些标注着“更名房”的房源要么地理位置优越、要么标价不高，总是吸引着购房者关注的目光。有业内人士告诉记者，其实这种所谓的“更名房”其实也是一手新盘，而目前市面上在售的“更名房”大都位于浮山后、李沧、城阳等热点区域。

通过“更名房”与“新房”的对比发现，“更名房”似乎在报价上更实惠一些。网上有一条信息，浮山后14层93㎡的房源是一套“更名房”，南北通透的户型，总价为115万，计算后单价为12366元/㎡，而据了解，该房源所在项目现在尾盘在售，记者曾向售楼处打听剩余房源目前在售均价为12680元/㎡，且均为顶层和底层，“更名房”比“新房”便宜了近300元/㎡，楼层也更佳。记者查询到的另一条“更名房”信息是山东路附近的房源，东南户型，该房源的网上报价为12439元/㎡，但据记者了解到该房源所在楼盘目前在售的已经没有东南向户型，纯南向户型也很少，大都是北向、西向户型，朝向不好价格却都在13000元/㎡以上，远远高于网上的这套更名房。此外，沧口公园附近还有一套18层大套三“更名房”报价113万，单价计算为9112.9元/㎡，据了解，该房源所在的楼盘多次提价，从去年底均价9300元/㎡涨到了目前的10000元/㎡，如此看来“更名房”显然更实惠。