济南北跨首个科技城一期将封顶 将首现“汉唐风”

建筑风格篇  济南将现中国首个“汉唐风”科技城　　

鑫茂·齐鲁科技城项目相关负责人告诉记者，作为中国第一家开发建设民营科技园的上市企业，鑫茂集团在扎根济南规划建大型科技产业园之时，就明确定位，一定要打造出属于自己的独特文化品位。“后来经建筑设计专家讨论斟酌，决定‘入乡随俗’，顺承山东孔孟之乡的本土文化。”鑫茂集团相关负责人说，对于项目一期和二期共100万平方米建筑群，他们将主打“汉唐风”，在古典文化和现代建筑功能上进行结合，虽然增加了成本，但提高了创新科技园的品位“格调”。

厂房特点篇  和商品房一样，厂房也可单元化　　

鑫茂·齐鲁科技城相关负责人告诉记者，项目一期规划建设的企业厂房中，包括单元式厂房，即企业可像业主购买商品房一样，选择一个单元“入住”，主要面向新材料产业、电子产业、信息化产业等中小微型企业；独栋式厂房，即一家企业可选择一栋楼作为经营载体，私密性强，可充分展示企业高端品质形象，集生产、研发、办公于一体，企业也可根据需求自由分割空间；庭院式厂房，即一家企业可以选择一个院作为经营场所，适用于中小型科技企业，可充分展示企业的个性化，专业化生产，企业也可根据需求自由分割空间。　　

该负责人表示，三种厂房类型均配备有客货两用梯，可满足企业员工及货物上下楼。“厂房面积从300平方米到20000平方米不等，无论需要何种房型，企业在鑫茂·齐鲁科技城均可轻松实现。”入驻灵活，可租可售可分期付款等“只要企业发展有需求，钱多钱少都可以入园。”鑫茂·齐鲁科技城一期即将竣工，对于企业想入住但受限于资金流的问题，天津鑫茂集团相关负责人表示，科技城为企业发展提供了众多合作方式，厂房面向社会企业可买、可租、可以租代买、可一次性付款、可分期付款、可银行按揭、可合作参股等。“我们不想让资金问题成为束缚企业发展的瓶颈，将为每个有发展需求的科技创新企业最大限度地提供扶持。”该负责人说，目前已有多家银行与鑫茂·齐鲁科技城签订了进驻协议，企业入驻科技城后，可轻松获得银行贷款。“我们鑫茂集团可以为企业担保，之后银行提供贷款，助力企业快速发展。”　　

鑫茂集团相关负责人表示，企业在鑫茂·齐鲁科技城“安家”后，其选择入驻的厂房将享有50年大产权。“我们打造的科技园区功能齐全，规模大，房型设计独特，增值空间巨大。随着济南北跨的不断发展，这些厂房价值五年内将可翻一番。”工业物业管理篇济南企业今后可享“管家式服务”　　

鑫茂·齐鲁科技城相关负责人说，企业在科技城内将能享受到专职工业物业管理服务，只需搞好自己的研发生产，其他一切都会有人管。　　

记者了解到，科技城创建了国家级孵化器区，为入驻企业专门打造了囊括基础、延伸、增值等三大类12大服务平台，包括产学研、对外贸易、新技术新产品展示交易网络、科技立项、创新资金、高新企业申报、人力资源培训招聘、投融资服务、工商注册、知识产权申报、法律咨询援助、国际质量环保认证等服务平台。　　

鑫茂集团物业公司总经理吴行艳告诉记者，在这些服务平台的基础上，他们将向科技园区内企业提供以融资、储运、生活、接待、会议、证照、政策等为核心的65项延伸服务。他表示，企业入驻后不会有后顾之忧，可享受“人民公社大家庭”的新感觉。“企业大到需要贷款、记录账目，小到需要盖章、订机票、联系物流等各种事务，我们都会‘跑腿’，将尽全力提供专职服务。”他说，企业因此节省了人力和时间，可以把更多心思花在发展经济上。

管理智能化，科技城将实行企业“一卡通”　　

据介绍，鑫茂·齐鲁科技城引进企业主要面向新材料、新能源、新一代信息技术、生物制药、节能环保、高端设备制造业等六大战略性新兴产业。天津鑫茂集团董事局主席杜克荣表示，企业入驻科技城后，在获得水电气等基本供应保障的同时，将能享受到科技城工业物业管理在实时监控、网络、公共信息传递等方面的智能化管理，“我们将实行科技城园区内管理一卡通，企业员工集体就餐、停车、购物等，均可通过刷卡轻松实现。”　　

一位来到黄河北考察、已达成入驻鑫茂·齐鲁科技城意向的企业人士说，他了解得知，企业入驻后能享受配套的工业物业管理服务，连仓库、食堂、保安等设施，科技城都会提供好，再加上一些产业链的上下游都在一个园区内，企业交通运输等成本也降低了。“这些方面如果仔细算账，可以让企业节省不少费用呢。”　　

杜克荣表示，科技城还将成立入驻企业业主委员会，由物业公司定期组织企业联谊会，各企业间加强沟通交流、共同成长。“在鑫茂·齐鲁科技城，企业将能享受到实实在在的工业物业管理服务以及由此带来的经济效益。”