省国土资源厅详解农村土地确权：不动产旧证5年有效

2014年02月10日 18:21
来源：齐鲁网作者：赵国徽

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原标题：省国土资源厅详解农村土地确权：不动产旧证5年有效

齐鲁网济南2月10日讯（记者赵国徽）今天上午，山东省国土资源厅副厅长王玉志一行做客《阳光政务热线》，就不动产统一登记、耕地保护、农村集体土地确权发证等问题，在线解答听众咨询。省国土资源厅规划处、耕保处、地籍处、征地处和执法监察局负责同志也在直播间与听众进行了交流。

不动产统一登记制度实施后现有各类不动产权证书继续有效

在节目中，有听众咨询国土资源部门将组织发放新的统一证书，对于只办理了房产证没有土地证的房屋财产会有什么影响，尤其是在拆迁补偿、转售过户等方面如果没有新土地证会不会受影响？

对此，山东省国土资源厅负责人介绍到，中央编办下发的《关于整合不动产登记职责的通知》，明确国土资源部指导监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记等不动产登记工作。要求在坚持中央统一指导监督的前提下，支持地方结合本地实际，充分利用现有资源，将不动产登记职责统一到一个部门。为与中央部署开展的农村土地承包经营权确权登记颁证工作做好衔接，农村土地承包经营权纳入不动产统一登记予以五年过渡期。过渡期内，农业部会同国土资源部等部门负责指导农村土地承包经营权的统一登记工作。过渡期后，改由国土资源部负责指导农村土地承包经营权登记工作。《通知》强调，现有各类不动产权证书继续有效。随着不动产统一登记制度的建立和完善，适时组织地方发放新的统一证书，并逐步替换旧证书，不增加企业和群众的负担。

山东省将签订《耕地保护目标责任书》，做好耕地保护工作

在谈到山东耕地保护工作时，山东省国土资源厅负责同志介绍，将尽早会同省农业厅和省统计局进行目标检查，完成2014年度耕地保护责任目标的例行分解和耕地保护目标责任书签订。报请省长与各设区市政府一把手签订《耕地保护目标责任书》，并逐级层层签订。

据齐鲁网记者了解到，山东省国土资源厅将认真总结莱芜、德州两市的试点经验，启动全省基本农田数据库建设，争取年底完成。进一步推进基本农田管理科学化、规范化、精细化，不断提升管理效能。除此之外，山东省市县耕地保护网络管理平台今年将上线运行。通过建立耕地保护网络管理平台，整合运用各业务系统数据，使耕地保护工作规范化、标准化、实用化、制度化，并共享调用、关联管理，进一步拓宽信息监管渠道，提升监管能力。

山东将加快农村地籍调查和农村集体建设用地使用权确权登记发证工作

党的十八届三中全会要求，保障农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度。要在总结农村宅基地管理的经验和存在的问题的基础上，制定好改革方案。要坚持符合规划、一户一宅的原则，进一步研究完善宅基地取得、分配和管理的办法，探索建立自愿、有偿退出机制。2014年，我省将加快完成包括农村宅基地在内的农村地籍调查和农村集体建设用地使用权确权登记发证工作。进一步查清宅基地和农村集体建设用地的权属、面积、用途、空间位置，加大权属纠纷调处力度，通过总结、探索成果应用等工作，实现农村集体土地确权登记发证的各项工作目标任务，为改革和完善宅基地制度奠定良好基础。