住宅遭投诉渗漏占一半济南148家建筑企业被罚

2013年12月28日 14:15
来源：济南时报作者：张晓莉

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原标题：住宅遭投诉渗漏占一半济南148家建筑企业被罚

设备安装水暖不通占3.9%尺寸偏差占1.2%楼板及墙体裂缝占29.0%建筑主体屋面、外窗及厨房卫生间渗漏占52.2%

其他占12.9%电气故障占0.8%

27日，全国住宅工程质量常见问题专项治理工作座谈会在济南召开。山东省住宅投诉典型常见问题分析数据显示，建筑主体屋面、外窗及厨房卫生间渗漏占了投诉的“半壁江山”.

随着住宅工程建设量的激增，新问题不断出现。会议总结，住宅工程质量常见问题种类多、治理难度大，不可能在短期内全部根除。

省住建厅对近两年受理的3806起质量投诉进行系统分析，并对1416个典型常见问题梳理后发现，住宅工程质量常见问题投诉中，建筑主体屋面、外窗及厨房卫生间渗漏占52.2%,楼板及墙体裂缝占29.0%,尺寸偏差占1.2%,设备安装水暖不通占3.9%,电气故障占0.8%,其他占12.9%.

渗漏问题成为建筑质量主要问题，原因在哪儿？规范建筑怎么做？“屋面、外窗、厨房卫生间的渗漏，主要原因是施工企业不够细致，该有的步骤忽略掉了。”山东建工集团土建工程相关负责人以卫生间排水立管安装为例向记者解释，按照正规的步骤要有预留套管、凿毛、第一次灌浆、第二次灌浆、涂刷防水5个步骤，经常被不负责任的施工企业忽略的就是凿毛和第二次灌浆步骤，这两个步骤是减少管道与地面缝隙的主要步骤，缺少之后自然会有渗漏可能。

住建部相关负责人表示，住建部将用5年左右时间，在全国集中深入开展工程质量专项治理工作，包括房屋建筑工程勘察设计质量专项治理和住宅工程质量常见问题专项治理，努力实现新建住宅工程质量常见问题预防和治理覆盖率达到100%的目标。

整治措施

价格监控

禁止社会项目不合理低价招标

住宅工程质量出现不少常见问题，与整个建设系统中惯有的一些“弊病”有关，投标压价就是其中之一。记者了解到，为了防止低价恶性竞争，在工程造价管理方面，济南实施“拦标价”的措施。“拦标价”指招标人在招标过程中向投标人公示的工程项目总价格的限制标准，是招标人期望的价格，要求投标人投标报价不得违背限制标准。济南市规定禁止社会投资项目不合理低价招标或投标人低于成本价、政府指导价竞标。要求建设单位在招标文件中载明定额工期和招标工期，且招标工期不得低于定额工期的70%,低于70%的，视为任意压缩合理工期；当招标工期低于定额工期的 85%时，要求建设单位支付不超过工程总造价3%的赶工费用，为质量安全提供保障。（记者张晓莉）

人员监控

遏制一证多岗工作资格证留存

针对建筑市场出现的出租、出借建筑工程造价师、工程师等资格证行为，济南要求明确关键岗位人员配备标准，建立资格证书留存制度。

出台《济南市建筑市场有关责任主体关键岗位人员配备数量最低标准》、《济南市建筑工程项目中标人从业证书暂存管理暂行办法》，指导施工、监理企业根据工程规模、进度配备相应专业配套，满足工作需要的人员组建项目管理班子，并在中标通知书上载明项目管理班子明细。

在发放中标通知书时将项目管理班子成员的注册执业证书或岗位资格证书实施暂存管理，遏制一证多岗或出租、出借资格证书等违法违规行为，并督促相关人员切实到岗履职，保障工程质量。（记者张晓莉）

相关新闻

今年济南148家建筑企业被处罚

12月27日，记者自全国住宅工程质量常见问题专项治理工作座谈会上获悉，为保住宅质量，2013年度济南累计对148家建筑业企业的违法违规行为进行处理。

山东省住建厅统计数据显示，2013年全年的全省监督执法

检查中，共检查工程111777项、建筑面积8700万平方米，下达整改通知单2780份，暂停施工697个。

今年以来，济南市对参与违章工程建设、施工现场管理混乱、质量安全隐患较多、责任主体行为不规范等工程参建单位，依法给予严肃处理。在质量监督大检查、建筑市场综合执法检查等检查活动中，向市城管行政执法部门移送行政处罚建议294宗；对16家建设单位、62家施工企业、46家监理单位给予通报批评、记录不良行为、停止1-6个月不等的投标资格、清出我市建筑市场等处理。建筑施工材料方面，对12家预拌混凝土（砂浆）生产企业予以暂停1-6个月承接新项目的预拌混凝土供应资格的处理。对1家企业予以清出我市建筑市场。建筑检测机构方面，11家存在虚假检测行为的检测机构给予严肃处理，其中10家全市通报批评、停业整顿3-6个月；1家建议上级主管部门吊销资质证书。（记者张晓莉）