昆明一大厦贴出通告：电梯发生事故后果自负

2013年11月25日 11:17
来源：新华网作者：白靖利

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原标题：昆明一大厦贴出“霸王”通告：电梯发生安全事故后果自负

新华网昆明11月25日电（记者白靖利）昆明摩尔大厦电梯口张贴通告，表示电梯存在安全隐患，请业主及相关人员不要乘坐电梯，若发生安全事故，后果由其自行承担。律师表示，该告示无效甚至违法，一旦发生安全事故，还是要负责。

近日，记者在昆明市春城路64号摩尔大厦采访时，发现两座电梯中间贴着一张发给摩尔大厦租户、用户及来访人员的通告，表示由于安全隐患不断，“为了保障广大业主及相关人员的人身安全，请大家务必不要乘坐电梯，选择走消防通道！”

这份落款为云南新豪物业管理有限公司的通告上写道：通告发布之日起，若因各业主和相关人员不听劝告，自行操作使用电梯发生安全事故，后果由其自行承担。通告的时间为11月12日，并盖有新豪物业管理有限公司物管处的公章。

“这种通告简直就是‘霸王’公告，不但无效，甚至违法。”就在摩尔大厦办公的云南衡炜律师事务所律师朱智认为，“物管与业主签订合同后就要尽到安全管理的责任，明知电梯有安全隐患还在继续使用，显然违法了。一旦出现事故，物管还是要承担一定责任的。”

一位租户认为：“贴出这样的告示，不过是推脱管理责任罢了。”记者了解到，摩尔大厦内共有4部电梯，曾多次发生故障。今年11月11日下午，电梯从22楼直坠于7楼，多人被困，所幸未造成人身伤害。

摩尔大厦一座22层，一座18层。记者来到摩尔大厦B座一楼物管办公室，一名正在操作电脑的许姓男子表示，这个告示是由自己制作、云南新豪物业管理有限公司发出的，但“贴这样的告示也是没办法”。他告诉记者，摩尔大厦4部电梯使用十多年了，已到使用年限，由于使用频率太高，老化严重，尽管更换多处部件，故障依然不断。

在此背景下，云南新豪物业管理有限公司决定将4部电梯全部更换，但由于摩尔大厦从未交纳房屋维修基金，因此新电梯由物管处和业主共同分担。经测算，每户需出资1万元，剩下的19万元由物管处出，集资购买电梯的通知也发到了每个住户手里，并同时张贴于电梯口。

一名刘姓工作人员告诉记者，集资购买新电梯的通知发出后，只有两三家公司表态愿意交钱，其他的都没有反应。“我们把电梯停掉，业主就下来吵，继续使用又有危险，更换电梯大家又不愿意交钱，怎么办呢？”

两位工作人员还透露，电梯的安装单位已不知去向，维修单位也数次变更，连物管都换了好几拨，许多住户都是租用房子办公，交钱的意愿不强，业主又联系不上，目前十分为难。　　　　　　　　