南宁楼顶“宫廷”酒店被拆造价约300万元(图)

2013年10月25日 10:40
来源：当代生活报作者：李家健

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原标题：没有“准生证” 再牛也挨拆

新闻跟进生活报记者李家健通讯员谢培超/文记者徐天保/图

核心提示

今年8月31日，本报曾报道过南宁朝阳路有一处“宫廷”酒店一事。当时，网友曝光南宁朝阳路上一栋建筑物的顶楼建起了一座“宫殿”，从高处俯瞰，可以看见楼顶亭台楼阁一应俱全，宛若隐居在闹市中的一座别院。记者实地探访发现，这座建筑是一家酒店所在地。业主声称房屋有产权，并愿意配合兴宁区城管部门调查。经过近两个月调查取证，结合当事人及规划部门提供的材料，南宁市兴宁区城管部门认定，该“宫廷”酒店的木质结构部分（回廊、木塔等）属违法建筑。10月24日，兴宁区城管部门依法对加盖的违法建筑进行拆除。

内幕

“宫廷”造价约300万

24日上午，记者来到位于朝阳路南方大厦附楼9楼的这家七彩酒店看到，工人已经在现场开始了拆除工作。由于建筑位于楼顶，大型机械未能进入，只能进行人工拆除。除了回廊的琉璃瓦外，楼顶加盖的部分几乎全部为木头搭成，此时已被拆得七零八落了。

回廊的四周围绕着一圈砖混结构的房子，这些房子被改造成为酒店房间，由于这些房屋拥有合法产权，所以并不在拆除之列。但可以看得出，回廊被拆除后，如果下雨，雨水将会直接飘进房间内。而同时，没有了木质结构的建筑，整座酒店显得没有任何特色。

在现场，记者没有见到酒店的老板。据执法人员称，当天上午酒店老板曾在现场出现过一会儿，但拆除开始后就不见踪影了。酒店老板对执法人员称，由于回廊和木塔全部采用木结构建造，加之价格不菲的琉璃瓦，整片建筑造价约300万元。记者随后拨通了这名老板的手机，其表示：“不想再提这件事了。”

说法

木质结构系违法建筑

据执法人员介绍，今年8月30日，兴宁区城管部门在接到市民反映后，迅速对该片建筑的合法性进行调查。起初，酒店业主声称其拥有房屋产权，并愿配合调查。但城管部门在结合了业主和规划部门提供的材料后认定，9层的砖混结构房屋是有产权的，但加盖的木质结构部分并未经过规划审批。

记者在该建筑房产证的房屋（分层）分户平面图上看到，合法部分只有砖混结构建筑，回廊和木塔的所在位置为空地，没有任何建筑物。同时在建筑规划图上，也并不允许房屋业主在空地上添加建筑物。

随后，根据《城乡规划法》规定的程序，兴宁区城管部门分别于9月13日、9月22日，向酒店业主下发了《限期拆除告知书》、《限期拆除决定书》和《限期拆除催告书》，让业主在法定的自行拆除限期期间，对违法建筑自行进行拆除工作。但酒店业主并没有要自行拆除的迹象。因此，城管部门决定对此处违法建筑采取强制拆除工作。

提醒

楼顶加建应向相关部门报批

这片亭台楼阁是什么时候开始建的？建设之初为何没有被发现呢？据执法人员调查，2011年，该酒店老板从他人手中购得大厦9楼的产权，随即在原来合法的砖混结构房屋基础上，加盖了这些木质结构建筑，此加盖未获规划部门批准。违法加盖面积约2500平方米。

在记者拿到的一组1995年—1997年间的土地和规划审批资料上，显示这家七彩酒店所在的大楼始建于1995年—1997年，当时的项目名称为“广西商业大厦二期扩建”，连同地下室，大厦总共为10层。此后，大厦产权几经更迭。2012年7月份，这家七彩酒店的老板从他人手上购得了9楼的产权。

据调查，这家七彩酒店于2011年11月左右开始营业，木质结构建筑时间大约在当年的7月至11月间。然而却在1年之后才被查处。为何建设之初没有及时发现呢？执法人员表示，由于该建筑隐蔽在高楼群中，很难从外观上察觉。另外，由于其均为木质结构，建筑材料的运输和放置也比较隐蔽，因此也不易在日常的巡查中察觉。

兴宁区城管部门提醒，在楼顶上加盖建筑未必一定是非法的，市民如果真的需要在自家楼顶加盖建筑物的，必须要向规划和建设部门进行报批，在经过科学论证及相关审批后，才能进行加盖。