济南燕东秀府被指为违章建筑鲁通地产：无可奉告

2013年10月24日 07:49
来源：济南日报作者：刘媛媛

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原标题：燕东秀府是违章建筑？

“购买燕东秀府房子时，我看到售楼处的公示牌显示是有规划的，交款后才发现此处为超规划加盖。”市民李先生(化名)对所购山东鲁通房地产开发有限公司(以下简称鲁通地产)房屋合法性充满怀疑。对于房屋建造合法性问题，鲁通地产负责人称“无可奉告”。

李先生曾与鲁通地产交涉多次。“开发商态度强硬，表示现在要房子，需每平方米加收500元，想退款需要等待，并不明确退款时间。”李先生称。对此，市民陈女士也表示，上个月自己的亲友购买了燕东秀府房子，并交了部分房款。这两天，陈女士得知该房产无合法证件后，至今退房无门。陈女士称，鲁通地产并未公开销售房屋，是借助已入住的业主介绍对外销售的。

对此，记者多方了解到，早在2007年，执法部门针对燕东秀府超规划建设，对鲁通地产进行了行政处罚。记者在济南住宅与房地产信息网的“在售楼盘”中，并未查到鲁通地产的任何信息。10月22日，记者向该地产负责人朱先生求证，关于有无预售证，是否为超规划建设问题，朱先生表示“无可奉告”，并以当前正忙为由拒绝接受采访。23日，记者再度联系该负责人，对方称身在外地，等1个月后回济南再说。

购房时约定的条款并未实现。据李先生介绍，两年前买房时，开发商鲁通地产称水电暖齐全，但待房屋建成后，仅能供水，供电和供暖尚未得到审批。目前小区内用的是临时电缆，并建造了锅炉自主供暖，这给居住安全带来很大隐患，业主不敢入住。

业主揭鲁通地产三大弊病

小区环境遭开发商破坏。据市民陈女士介绍，鲁通地产建设的停车场坍塌，已将上山道路阻塞，建筑垃圾停放了3个多月尚未处理。对此，李先生也表示，停车场坍塌导致小区内居住环境极差。业主多次与鲁通地产交涉，并未得到解决。

房屋为超规划建造，无合法手续。李先生称，有业主查询到该房屋为超规划建造，至今预售证及各种合法手续无法办理。这给业主正常合法办房产证造成障碍，引起不少业主不满。