临沂陶朱公别墅问题多 光耀地产：不承担任何责任
原标题：临沂陶朱公高档别墅问题多 光耀地产拒绝担责
齐鲁网10月17日讯 据山东广播电视台公共频道《真相力量》报道，高档别墅配有高级会所，庭院宽敞能停两辆车……美妙的前景宣传让临沂不少市民购买了陶朱公小区的别墅，然而随着小区的逐渐完工，业主们发现不但没有会所，讨说法还被房产商回复了“NO"。
高档别墅配会所？ 交房延期会所没影
10月11日，记者在陶朱公小区见到了很多业主，他们纷纷向记者倾诉苦水。按照计划今年四月份就应该交房，但是现在房子没到手不说，曾经宣传的规划也不见了踪影。
一位业主说，当初买房的时候，看重的是该小区有会所，感觉是一个高品质的小区，但是现在没有了，买这样的样子没有什么意义。
另一位业主带着记者看所谓“能停两辆汽车”的房子，宽度只有三米七，而一辆车就要占据两米二的宽度。为了“弥补”差距，房产商将规划中的人行道变成了停车位，而原本六米宽的道路也变成了四米多，绿化也没有解决。
类似“拆东墙补西墙”的做法在小区中处处可见，上百名业主感觉自己是上当受骗了，因此他们多次找到开发商光耀房产进行协商，但是没有结果。
光耀地产回复业主：不承担任何责任
光耀地产集团的李经理表示，虽然小区里的道路、绿化、停车位等虽然没有达到业主的要求，但是已经符合国家的最低标准，所以”想把这三方面的问题转化为价值的话”，公司的回复是“NO”，公司不会承担任何责任。至于会所，则是因为前期考虑的比较草率，而且地块还在审批阶段。而且他们认为会所可能红火不起来，所以不准备继续建设。
那么开发商到底有没有积极解决会所建设的问题呢？记者来到了临沂市规划局开发办进行咨询，工作人员说没有收到过相关的文件。而临沂房管局的工作人员告诉记者，房产商利用沙盘进行夸大宣传比较常见，只能看个人诚信，他们很难监管。
那么陶朱公的业主们如何维护自己的合法权益呢？律师表示，合同分为口头合同和书面合同两种，如果落实到书面上就要按照书面来履行，如果有证据的话，那么房产商的宣传也属于一种口头合同，房产商也应当完善承诺的相关内容。
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