冷暖不均门槛高 山东保障房闲置考验“以需定建”

2013年08月17日 06:32
来源：琅琊网

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因地制宜

记者采访发现,经历了十几年的住房保障实践,特别是2009年以来的连续大规模建设,山东省保障房政策走到了“回头看”的关口。青岛正在制定新一轮住房保障规划,枣庄、烟台等城市正在起草新政,省《住房保障办法》也草拟完成,正在会签。

“下一步,对各城市的任务数将不再区分保障房的类别,城市会有更多的空间,因地制宜,以需定建。”省住房城乡建设厅住房保障处负责人告诉记者。住房保障下一步的趋势,可以探索租补分离、充分利用社会闲置房源等。

“要做到‘以需定建’,需要大量的调研和数据支撑。与人口和经济普查相比,我国缺乏住房基础数据和相关研究。”山东大学经济学院副院长、房地产研究中心主任李铁岗说。记者注意到,很多城市的住房保障门槛都是“定定看”,“申报一下再调整”。

在这方面,烟台的“预登记”制度或可借鉴。烟台住房保障中心副主任迟乔告诉记者,烟台每年年初尚未确定房源时,就开始请符合保障条件的家庭提交所有证明资料,并填写初步的需求意愿,如需求区域、类型、面积、价格等,主管部门提前摸底,以确定房源数量、选址和分配时序。在去年的住博会上,该中心还以“有奖问卷”的形式征集市民调查问卷2000份。目前,烟台市的保障房并没有出现闲置的情况。

李铁岗建议,新政出台、城市自由度提高,恰是机会,更是挑战,如何由过去的“保量”思维变成“重质”,应多与被保障群众面对面,多下一些调研功夫,让“以需定建”、精准保障成为现实。

 

[责任编辑：管晓萌] 标签：保障房 门槛 需定

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