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党报:政府严控涨价售房 北京房价却越调越涨

2013年06月01日 08:15
来源:人民网-人民日报海外版 作者:陆培法

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市场刚性需求持续坚挺

许多人认为,北京高房价是由外地富豪撑起来

的。这话虽然有一定道理,但富人们买房大多是为了财富保值,如山西一个煤老板的109套房子到现在并没有倒出去,并没有去冲击二手房市场。况且据记者了解,许多富豪在北京买房为了图方便,甚至是面子上的原因等。

专家们指出,北京等一线城市,城市化已经接近结束,不具备大幅增加供应的可能性。在这样的城市,供应不能增加,需求大幅集中,到底是越调越涨,还是越涨越调,似乎无论哪个方式,都是一个难题。

事实已经证明,自从去年限购令生效后,本地的市场能量得到了极大释放,大批的炒房人流出北京后,房价不跌的主要原因是市场刚性需求的大量涌出。

多项措施让高房价“降火”

国家信息中心经济预测部主任祝宝良指出,解决包括高房价等诸多中国面临的经济难题,只能依靠改革推进,建议改革突破口从打破阻碍城镇化推进的制度入手,包括户籍、土地、财税制度等。

实际上北京市政府已经在行动,今年又提出“聚焦通州,积极推动城市副中心建设;加快顺义、亦庄—大兴、昌平、房山新城建设,打造功能完备、宜居宜业的综合性新城”,如此等等都说明了政府在城镇化浪潮中,正试图让地价和房市刚性需求压下去。

让高企的房价“降火”,釜底抽薪的做法除了增加市场供给、压缩房产空置率外,关键还是政府要学会“让利”,如降低地价,减少税费等。

北京市住建委目前已经立下军令状,承诺在二季度要让房价数据有所改观,并且采取了“史上最严厉的价格管制”——不仅涉及期房,连现房也要限价。预售审批新增副市长签字这道“关卡”。2013年的房价控制目标,北京市已经分解至各个区县,目前房价控制目标已直接与相关负责人挂钩。

 
[责任编辑:王得格] 标签:北京房价 越调 售房
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