济南上半年二手房价连续微涨成交量创近年新高

2013年06月29日 07:34
来源：山东商报作者：郑心茹

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原标题：省城二手房价连续微涨　上半年成交量创近年新高

图：济南二手房价连续微涨

山东商报6月28日讯昨日，济南市房管局首次发布二手房季度成交数据，数据显示，二季度济南市二手房网签7795套，环比一季度下降了36.7%,但同比仍然增长49.4%。整个上半年济南成交二手房超过两万套，创下近年来新高。

二手房成交量二季度环比降三成

济南市房屋产权登记中心主任杜建刚介绍，截至6月26日，二季度济南全市市区共办理各类房屋登记11.04万套，登记面积1091.88万平方米。其中办理所有权初始登记2.02万套，新建商品房买卖转移登记1.43万套，二手房买卖转移登记1.32万套。共出具各类房产情况证明69363份，其中住房限购证明24357份。

二季度出具住房限购证明总数比一季度环比下降10.0%,但同比增长47.0%.二季度月均办理二手住宅网签2598套，与二手房交易火爆的三月份9067套相比，下降明显。

半年量超往年一年价格仍在连续上涨

昨日上午，记者在济南市房产交易大厅看到，来办理二手房网签业务的人仍然非常多。杜建刚说，三月份受新国五条政策影响，业务量达到了空前的9067套，四月份之后，虽然业务量一直在持续下降，但是相比起以往还是很火爆。根据发布的数据，截止到统计时，1-6月份，济南共成交二手房20477套，仅仅半年时间，成交套数就已经超过了2万套。而从2009年以来历年的成交数字看，每年二手房的总成交量也就在2万多套，平均月成交量在2000套左右。

2013年上半年的二手房成交套数，接近了此前一些年份全年的成交量，显示了今年以来济南二手房市场的持续活跃，而三月份成交量的"暴涨",成为了今年上半年成交量高涨的主要推动因素。三月份后，济南二手房成交量逐步回稳。

从成交价格来看，今年以来，济南二手房价格呈现连续上涨态势，根据国家统计局的数字，今年1-5月份，济南二手住宅价格指数分别上涨了0.1%、0.6%、0. 2%、0.3%、0.4%,二手房市场整体呈现了"量价齐涨"的局面。记者郑心茹