胶州土地市场依旧火爆：12幅地块井喷式上市

2013年06月24日 08:00
来源：青岛早报

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原标题：胶州12幅地块井喷式上市 4幅地块处繁华商圈

早报讯 2013年上半年即将过去，胶州市土地市场依旧延续火爆场面，连续多次集中挂出大批土地出让公示，日前胶州市国土资源局再次决定以拍卖方式出让12幅地块的国有建设用地使用权，此次出让的12宗地块中有9幅集中分布在胶州市繁华的城市中心区域，并以商住两用土地性质为主。

4幅地块在繁华商圈

1号地块位于北京路北侧、南坦大街西侧，土地面积19618平方米，规划建筑面积28838平方米，土地用途为商业和住宅两部分，拍卖起始价（楼面地价）1021元/平方米。 2号地块位于青年路北侧、南坦大街东侧，土地面积42018平方米，规划建筑面积58825平方米，土地用途为商业和住宅，拍卖起始价（楼面地价）525元/平方米。

与此同时，位于寺门首路北侧的6、7号两幅地块同时上市，拍卖起始价格均为844元/平方米，土地用途及规划设计主要指标相同，其中土地用途为商业和住宅两部分。

根据地图显示，以上4宗地块地处胶州市繁华商业圈内，该区域早已形成了浓厚的生活居住氛围，周边交通四通八达，生活配套齐全，成熟小区、大型百货商场、农贸市场、医院、学校等紧邻拍卖地块，满足一切生活娱乐所需。另外，以上4宗地块均是商住两用地块，并且分布范围较为集中，日后为胶州老商圈的升级扩容提供了土地保障。

3幅地块处要道附近

除此之外，3号、4号、5号三幅地块分布在胶州市区澳门路南北的两侧区域，其中3号地块位于澳门路南侧、杭州路东侧，土地面积25588平方米，规划建筑面积35823平方米，拍卖起始价408元/平方米，土地性质为商业和住宅。

4号地块位于澳门路北侧、杭州路东侧，土地面积25455平方米，规划建筑面积38182平方米，拍卖起始价370元/平方米，土地性质为商业和住宅。5号地块位于澳门路北侧、洋河路东侧，为商住两用土地，土地面积30398平方米，规划建筑面积41037平方米，拍卖起始价408元/平方米。

3、4、5号地块南侧即为胶州市主要交通要道之一——香港路，日后居民可由香港路经海尔大道直达高速去往青岛市区，交通便利快捷。目前澳门路北侧已有新渤海湾花园、隆福馨河湾、盛福山庄、新城市花园等众多成熟小区，以及绿城紫薇广场等胶州市区在建热点楼盘。

市郊推出3幅商住用地

在本次招拍的土地当中，仅有位于兰州西路南侧的两宗地块为纯商业地块，其中8号地块位于通州东侧、9号地块位于梧州东侧，其中8号地块土地面积为19282平方米，规划建筑面积28923平方米，拍卖起始价400元/平方米。9号地块土地面积为8121平方米，规划建筑面积24362平方米，拍卖起始价较8号地块有大幅度提高，为1350元/平方米，竞买保证金相同，也是1000万元。

以上9幅地块位于胶州市中心，另外还有3幅地块位于胶州市市郊东西两侧的位置，同样是商住两用的地块。