烟台二手房交易量明显下滑 税增多价格不降反升

2013年05月10日 15:52
来源：胶东在线　

字号:T|T

0人参与0条主评论 0条评论0条总评论 打印 转发

原标题：烟台二手房交易量明显下滑 税增多价格不降反升

胶东在线网消息：“国五条”正式实施一个月来，烟台二手房交易量明显下滑，记者调查走访时发现，二手房价格却不降反升，业内人士表示，在二手房交易中，卖方要承受比买方更多的税费和中介费，这就增加了卖家报高价的可能性。

记者走访烟台市区几家二手房中介了解到，“国五条”正式实施以来，烟台二手房交易量较以往明显下滑，在莱山区一家中介公司，工作人员王赢伟告诉记者，仅4月份，他们的二手房成交量降低了近6成：“3月份成交量大，10多套，上个月成交一共是4套。”

虽然二手房成交量下降，但价格却不降反升，王赢伟坦言，这与二手房交易过程中，卖方要承担较高的税费有着直接关系，他表示，除了急用钱而卖房的房东外，大部分房东都会把这部分税费转嫁到购房者头上：“以一套现在市场价100万的房子来计算的话，房主要交的费用有5.6%的营业税、1%的个税，我们的中介服务费、还有工本费一共8万多块钱。买方的话，他只需要交1.5%的契税，还有几十快钱的工本费、手续费，还有我们的中介费，一共是不到3万块钱。”

“也就是说，房东要交的税、其他费用合计起来要比购房者要多出五六万块钱？”

“对，所以会变相加给消费者，比如100万来算吧，他这个房价可能会标到110或120(万)来卖。”

在另一家中介采访时，工作人员张会告诉记者，在二手房交易过程中，部分房主也会选择在不提高房价的基础上，协商买方承担部分高额的税费，但往往不欢而散：“类似情况我们遇到很多，双方在价格上能达成共识，但是之后税费不免有些难以承受，最后商量过来商量过去单子就黄了。”(广播记者 海超)

 

[责任编辑：史辉] 标签：二手房交易 交易量 烟台市区

3g.ifeng.com 用手机随时随地看新闻