二手房翘尾效应犹在济南一房主坐地抬价30万

2013年05月02日 09:08
来源：山东商报作者：曹建民

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商报济南消息或许不少人还对3月份的省城二手房火热场景记忆犹新，进入4月份虽然成交量大幅减少，但尾翘效应依然存在。昨天，记者采访时获悉，在省城中心区域的一套建筑面积100平米的房产，经由中介挂牌出售后引来几拨人看房，房主于是在4月下旬突然抬价30万元，后又突然宣布不再售卖。

上月初，小张看上了一套位于距离泉城广场1公里左右的单位宿舍二手房，建筑面积约有100平米，报价为120万元，挂牌的中介是济南嘉诚房地产经纪有限公司，但到了4月下旬，小张再问这套房子，却被告知卖价已经达到了150万元。小张说：“一下抬价30万元，实在难以相信。”

记者走访了省城几家从事二手房交易的中介机构，他们的负责人均表示，在限购政策的压力下，很多刚需购房者的购房热情让4月份的济南楼市仍然比较火爆，虽然较3月份已经有了明显回落，不过和去年同期比在成交量上仍然有很大的提升。同时在价格方面较今年3月份也是稳中微升。

历下区的一位二手房中介负责人张经理告诉记者，专家们所提的翘尾效应的确还在“发威”，现在的房子议价空间已经很小。一般卖家咬定了一个价格都不会松口，买家也无可奈何。有些卖家甚至会根据现在的行情随行就市将自己先前报价加个一两万。

有装修公司接单同比增三成

商报济南消息家住省城西部某大型小区的张先生最近很头疼，小区搞装修的扎了堆，光自己单元内就有两户在施工，一大早就开始作业的各式机器发出的轰鸣声、切割声扰得附近居民觉都睡不好。

张先生家的情况并非个例，记者走访了济南几家大型装修公司，从各大装修公司的近期业务量来看，由于受济南市近期楼市翘尾效应的持续影响，装修市场也迎来了一个前所未有的暖春。装修的多了，自然噪音也就多了。

历下区一连锁装修公司的工作人员李老师告诉记者“省城自去年底掀起了二手房购房热潮，这股热潮的效应现在已经在装修行业显现。目前我们装修公司就在消化前期的二手房市场。春节前的市场还没消化又赶上了更火爆的3月，虽然今年4月份的接单量较三月份有了明显下降，不过仍比去年同期提升了近三成，到目前为止单单四月份的签单量已经接近70套。