青岛市房产交易中心暂停税务办理 5月1日恢复

2013年04月26日 13:34
来源：青岛新闻网

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4月25日，记者在山东省青岛市房地产交易中心看到，交易大厅门口张贴有暂停税务办理通知，根据公告，自4月26日15日起，暂停运行全市财税库行横联系统，届时将停办相关税务手续，2013年5月1日9时起恢复正常运行。

中国人民银行青岛市中心支行青岛市国家税务局青岛市地方税务局青岛市财政局关于暂停办理涉税业务的公告

为做好新市北区和黄岛区的国库调整，数据迁移及税款划转工作，经青岛市财政局、中国人民银行青岛市中心支行、青岛市国家税务局、青岛市地方税务局共同研究决定，自2013年4月26日15时起，暂停运行全市财税库行横联系统，届时，各区（市）国库和商业银行将停止办理所有税款入库、退库（包括免抵调）等业务，青岛市国家税务局和青岛市地方税务局所属各税务机关暂停办理办税服务厅及互联网涉及的各项纳税申报、税款入库、退库、代开发票和出口退税等业务。以上业务，2013年5月1日9时起恢复正常运行。

据了解，由于有传言“20%个税”可能在会在下月执行，不少购买二手房的市民都打算抢在这一政策执行前完成房屋过户手续。记者在交易大厅内看到不少市民都在交易大厅内办理相关税务手续，交易中心的工作人员告诉记者，从4月中旬开始，交易大厅每日业务办理量较月初有明显增加，“排队办理”现象也时常出现。根据市房地产交易中心的数据，25日当天的房屋成交量突破了500套，其中新房374套，二手房180套。记者在休息区采访到多名等候办理业务的市民，受访者纷纷表示，要赶在26日下午3时之前办理完手中的相关手续。

科威国际不动产青岛区域总经理孙杰表示，暂停交税对正在买二手房的市民影响很大，主要是心理影响，不得不赶紧办业务。孙杰分析称，此次暂停交税或许可能有其他原因，例如个税调整、过户最低价调整等。

据了解，未来即使个税新政出台，仍有部分购房者无需担心。根据国家税收政策规定，对个人转让自用五年以上，并且是家庭（夫妻双方）唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

3月31日晚间，青岛市人民政府办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作持续推进房地产市场平稳健康发展的意见》，青岛“国五条”细则在千呼万唤中终于完成了“落地”，确定了2013年度山东省青岛市房价控制目标为：本年度新建商品住房价格增幅明显低于城市居民人均可支配收入实际增幅。

在刚刚过去的3月，在“国五条”将至的“恐慌”背景下，岛城楼市出现了“开盘潮”“置业潮”“过户潮”等疯狂现象，新房、二手房成交也达到今年以来的峰值。4月1日即青岛“国五条”细则落地首日，新闻网记者前往青岛市房地产交易中心、市北房地产交易中心探访，在这里记者发现，两处房产交易中心内上月常见的“市民排队过户”景象已全然不在，大厅内仅有稀稀落落的市民都“从容不迫”办理房屋过户手续

4月1日，青岛“国五条”细则落地首日，新闻网记者探访青岛市房地产交易中心发现，交易大厅内3月常见的市民“排长队过户”景象已全然不在，休息区不少座椅空着，场面十分冷清。4月17日，“国五条”落地青岛半个月时间，楼市似乎依然处在政策落地的影响中，而当记者再次到达市房地产交易中心时，却意外发现，交易大厅又恢复了往日的“热闹”，不少市民在排队办理房屋手续，各个业务窗口均无空闲。