山东德州市住房公积金按年冲抵贷款开始实施

2013年04月18日 16:29
来源：德州新闻网作者：王露

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日前，山东省德州市德城区李先生接到市政务服务大厅住房公积金管理中心窗口一工作人员的电话说，李先生前一阶段购房办理的公积金贷款，现在能办理账户余款冲抵了。工作人员还告诉他，去时需带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件和复印件，需要夫妻双方同时前去办理。李先生高兴地说，他年前刚购买了一套房子，夫妻双方都有公积金，贷了最高额的35万元，贷款期限20年，需每月还款2214元，感到压力不小。前一阵就听说即将能办理账户冲抵了，就一直盼着能尽快办理好减轻压力。据了解，像李先生这样，以后每年都能办理一次帐户冲抵。

记者从市住房公积金中心了解到，冲抵业务采用两种方式进行冲抵，一种是冲抵后职工的还款年限不变，降低每月月还款额；另一种是月还款额不变，缩短贷款年限。市住房公积金管理中心工作人员说：“申请人可以根据个人资金运转承受能力不同自由选择。 ”

一名办理业务的李女士公积金贷款10万元，期限5年，月还款额1844元，她的账户余额有7万多元，她选择的冲抵方式是贷款年限不变，降低月还款额，此次冲抵之后她每个月仅需要还款233元。李女士自己都没想到降低了这么多。“以前这个钱不能取,放在账户里浪费资源，现在好了，真是减轻负担了。 ”李女士说。

除了上述两种方式外，如果夫妻双方均有住房公积金账户，两个账户可同时冲抵。账户内预留最近三个月余额，其他余额冲抵至百元。记者了解到，目前山东德州市共有一万多个公积金贷款账户，市住房公积金中心每天安排专人电话通知市民前去办理业务，为了方便办理这项业务，临时增加了窗口。目前共有5个窗口办理此项业务，每天能办理100多笔业务。

记者在此提示：凡已办理德州市住房公积金贷款且贷款本息没有还清的借款人及配偶，可向德州市住房公积金管理中心提出申请，委托该中心按年将其缴存账户中的存储资金，用于冲抵剩余贷款本金。

申请办理冲抵还贷手续，冲抵还贷人须符合4个条件：1.信用良好，申请办理按年冲抵还贷时贷款没有逾期。2.冲抵还贷人及其单位在德州市范围内正常、足额缴存住房公积金，超过三个月（含三个月）未缴纳公积金不允许申请，补缴后，方可申请。 3.在按年冲抵还贷期间，提取还贷人的缴存账户均须保留不少于最近3个月月缴存额之和的余额。4.冲抵还贷人未为他人公积金贷款提供担保。

按年冲抵还贷的申请分4个程序：1.申请冲抵还贷时，申请人应提供本人及配偶的身份证、户口簿或民政部门出具的有效婚姻证明。 2.已发放贷款的申请人携上述材料向中心提出申请并填写《德州市住房公积金委托按年冲抵还贷协议书》。 3.新申请贷款的申请人携上述材料向贷款银行提出申请并填写委托协议。 4.中心授权贷款银行对申请人提供的材料及信息的准确性进行审核，符合条件的签订委托协议，并将协议书报送一份到中心。