青岛新都心心脏地带3604元/平起拍将组新都心商圈

2013年04月09日 08:53
来源：青岛早报作者：孙静芳

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4月土地市场 “不寂寞”，接连推出多宗黄金地块。记者昨日从市国土资源和房屋管理局获悉，位于市北区蚌埠路9号的一幅商服地块将于本月末上市拍卖，该地块正位于青岛市“新都心”的心脏地带。

根据拍卖公告显示，该地块位于市北区（原四方区）蚌埠路9号，土地面积4395.2平方米，规划建筑总面积18020平方米，土地用途为商服用地，土地出让年限为40年。该地块楼面地价为3604元/平方米，竞买保证金6494万元。

记者了解到，该地块地处黑龙江路与合肥路交界处附近，堪称目前青岛楼市最火片区新都心的 “心脏地带”，紧邻青岛市交通主干道，交通十分便捷，规划中地铁M3号线双山站也毗邻该地块。距离该地块最近的大型社区就是新建项目万科城了，精装房源售价在14000元/平方米左右，加上双山、保尔旧村改造回迁安置项目陆续交付使用，新都心片区常住人口数量激增，对于商业配套的需求也与日俱增，此次出让的蚌埠路9号地块土地规划用途为商服，相信未来建成投入使用后将成为 “新都心商圈”的重要组成部分。

2013年一季度青岛共推出52幅地块，土地总面积达1556850平方米。土地分布相对广泛，其中，崂山区3宗地块都毗邻高速发展的金家岭金融新区，地理位置极为优越，其中1宗地块出让的是地下空间开发使用权；市北区3宗地块，2宗位于青岛市重点发展的新兴片区“新都心”片区，1宗属于瑞普电器拆迁改造地块；李沧区2宗地块均位于发展势头正猛的东李片区；黄岛区5宗上市地块主要位于原胶南市辖区；城阳区5宗地块，其中3宗新地块毗邻流亭空港区，另外2宗位于正阳路以北，青银高速以东区域；高新区1宗住宅地块位于华东路，毗邻白沙湾板块。

此外，郊区土地市场，平度出让的13宗地块中，有2宗为巨幅商服用地，这在近两年青岛的土地拍卖中实属罕见；莱西的1宗土地地处莱西市市中心位置，未来将打造成莱西市新的城市地标式建筑。即墨8宗住宅地块、胶州10宗商住地块，以上这些地块大部分位于各个市区核心地段，在各自的片区中都是 “黄金地角”。（记者孙静芳）