山东版国五条实施细则将至购房者亟待“定心丸”

2013年03月28日 06:43
来源：齐鲁网

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齐鲁网济南3月27日讯(记者满倩) 3月25日，被誉为“改革前沿”的广东省率先颁布“国五条”实施细则。随即，关于“京版、苏版等地调控细则本周密集发布”的消息也吵得沸沸扬扬。3月27日，齐鲁网记者联系了山东省住房和城乡建设厅，据省住建厅相关人员表示，目前山东正在加快推进“国五条”细则出台工作，一旦研究确定将及时进行公示。

27日一大早，齐鲁网记者就赶到济南市房产大厦，整个房产交易一楼大厅的工作窗口前早已排满了长长的队。不少六七十岁的老年人实在撑不住了便离开长队找个角落休息下，让子女继续排队等待。据房产大厦工作人员介绍说，从三月开始，房产大厦每天7点不到就会排满前来抽号的市民，队伍一直排到大厦门口的公车站牌。

“我是陪女儿过来的，女儿工作、户口都在济南，我们全家就打算搬来济南买套房子。”老家在东营的刘女士告诉记者，上午九点赶到房产大厦，没有想到有那么多人，直到十一点半才轮到她办理业务。另一位今天来办理房产过户的时先生不解的问，“怎么感觉国家政策越调楼房价格越贵呢?在市中区买了一套学区房，一年不到涨了1000多。”

记者了解到，前来办理房产业务的市民，多是通过手机报和网络了解到新国五条细则的出台，在记者随机采访的二十位办理房产业务的市民中，只有10%的人表示意义重大，将有效抑制房价，30%的人却表示“从目前来看不好说”;将近一半以上的采访人员认为房产税应该分级进行征收，不管政策怎么规定，赶紧落实下来，好让我们这些买房的普通老百姓吃颗“定心丸”。截止到上午12点，202名市民的房产业务办理完毕，趁着工作人员中午休息时间，12点10分，大家顾不得吃饭又站在综合服务大厅排起了长队。

据市房管局相关负责人表示，济南正在研究济南版“国五条”细则，目前已成功搭建起覆盖全市的房地产管理城域网，统一了全市房屋交易与登记系统平台，建立完善管理制度，保障了信息敏感时期房产系统的安全稳定运行。济南个人住房信息系统实现了部、省、市、区(县)的四级网络互联。市房管局将会同城乡建设委、税务、金融等部门认真抓好“国五条”的贯彻落实。

随后，记者针对市民普遍关注的二手房市场交易20%个税究竟怎么执行，二套房贷的首付和利率是否会提高，房产税试点会扩大到哪些城市等问题咨询了业内人士，据预计，山东省将国五条细则会打破购房者对于房价下行的幻想，二手房交易征收20%个税的规定在之前的相关法律文件中早有规定，此次新规极有可能会是“换汤不换药”。

据了解，在3月18日至3月24日期间，济南新建商品房共成交了3569套，直逼今年2月整月的成交量，22日更是以669套的高成交量收尾。而2013年1—2月份，全国房价又增长了18.7%，这远远超出了政策的容忍范围;房价在调控中持续上升更是有违政策的初衷。尽管如此，大部分接受记者采访的济南市民依然对即将落地的山东“国五条细则”的出台充满了期许。