五大关键词详解购房陷阱 为虚假广告延期交房等支招

2013年03月17日 20:26
来源：济南日报

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核心提示：

近一段时间购房的消费陷阱被频频曝光，其中主要集中在五个关键词上。　　

据新华社北京3月16日电 近一段时间购房的消费陷阱被频频曝光，其中主要集中在五个关键词上。    　

虚假广告

开发商以虚假内容为噱头吸引购房者。    　

[支招]

购房时要注意选择证件齐全的楼盘，在售楼处注意楼盘中是否展示了开发商的营业执照以及《国有土地使用权证》等，注意其土地使用证上的使用年限。保留楼盘的宣传广告单，销售人员的口头承诺最好能留下书面证据或进行录音，留作日后维权证据。    　

定金

虽然开盘前收定金是违法行为，但开发商仍以“意向金”的概念打擦边球。    　[支招]对于定金以及购房合同中的霸王条款，购房者应与开发商协商如果因为不满意合同而退定金的措施，避免让自己陷入被动局面。    　

收房

常见的房屋质量问题有：楼体不稳定、墙体裂缝及楼板裂缝、屋面渗漏、隔音隔热效果差等。    　

[支招]如条件允许可选专业的验房公司验房，如自己验房最好先学习相关知识。发现问题后，如果开发商拒绝答复和修整，建议最好把房子有问题的业主集合起来，集体要求开发商出面解决问题。    　

延期交房

开发商明知社区甚至房屋尚无法达到交付使用条件，但为了赔偿业主延期交房的赔偿金，硬是在不合格的情况下交房，等到业主要求整改时，开发商又把延期收房的责任推到业主身上。    　

[支招]根据相关规定，逾期交付使用房屋的，在一定日期内，出卖人按日期计算向买受人支付违约金，超过合同中的约定日期，买受人有权退房。如因整改导致延期收房，开发商仍需负责任。    　

精装修

样板间是吸引消费者的重头戏，但样板间与实际房屋相比，很容易在装修品质、质量等方面有出入。   　

[支招]购买精装修住房时，合同中要重点明确精装修标准，尽量避免使用“优质”、“高档”、“相当于”、“不低于”等含糊字眼。约定的内容要尽量详细，包括地板、厨卫用具等用材的品牌型号。

 

[责任编辑：初晓芳] 标签：购房 延期交房 关键词

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