东营楼市迎年末小高峰
原标题：2014返乡置业潮将临 东营楼市迎年末小高峰
近几年来，一线、二线城市压力大，房价不断刷新历史新高，“外漂族”在当地购房并非是一个明智的选择。时至年关，春运汽笛的鸣响带回大量在外打拼的人们，返乡客潮再度来袭，无论是出于乡亲情切，还是考虑东营发展，开发商和返乡置业者都摩拳擦掌，跃跃欲试。世界再大，也要回家过年，举家团圆的欢乐气氛似冬天里的一把火燃起了东营楼市的热浪。
观数据 年末小城市将迎返乡潮
根据中国指数研究院对27个主要城市的监测数据，2013年2月9日至2月15日期间，21个城市楼市成交量同比（比上年同期）上涨，包括贵阳在内的14个城市成交量涨幅超过一倍。上海、南京等东部重点城市增幅相对较缓，重庆、深圳等地甚至出现负增长。
由此可见，各地外出务工者返乡置业热情高涨。
而据东房网2013年数据中心统计发现，2013年春节前的2013年1月份，东营楼市累计签约2050套商品房，为年内最高数据。2014年春节前的2013年12月份（截至12月24日），东营楼市已经累计签约商品房1950套，楼市翘尾势头明显。
2013年1月-12月中心城商品房签约量走势
注：2013年12月数据截至2013年12月24日。
纵观2013年全年中心城楼市的签约数据，除2月份春节期间签约系统暂停，导致当月签约量偏低外，其他各月签约数据相对比较均匀，楼市无明显的“淡旺季”现象，或者说，全年需求情况都比较旺盛。不过，2013年1月和12月签约数据则明显偏高。
开发商“不愁卖” 返乡置业将推高成交
“东营的刚需市场比较庞大，即使开发商扎堆，仍然供不应求。无论何时推盘，开发商手中肯定掌握充足的蓄客量。另一方面，购房者也不是只盯着一家盘，往往是同时认筹几家。为了防止客源流失，一旦蓄客满了，一些楼盘就会放量。”面对持续不减的需求，一些开发商加紧推房。
2013年11月份，东营楼市至少有万达华府、金基林语(信息相册户型资讯)、万坤国际五金建材家居广场(信息相册户型资讯)、明佳花园(信息相册户型资讯)、万达高尔夫花园(信息相册户型资讯)、中南世纪锦城(信息相册户型资讯)、万达财富新城(信息相册户型资讯)、万达专家公寓(信息相册户型资讯)、海通凤凰郡(信息相册户型资讯)、利丰花园(信息相册户型资讯)、广饶信义领秀城(信息相册户型资讯)等11个项目开盘，其中万达华府、金基林语、万坤国际五金建材家居广场、明佳花园、万达高尔夫花园等5个项目集中在11月30日推房。
截至12月25日，12月份已有大海鑫庄国际(信息相册户型资讯)、新邦涌金门(信息相册户型资讯)、海通未来广场(信息相册户型资讯)、香桥郡(信息相册户型资讯)、悦来新城(信息相册户型资讯)、格林盛景(信息相册户型资讯)、商河汇猫街(信息相册户型资讯)等7个项目推房，12月29日海通西苑丽景(信息相册户型资讯)将开盘推出小户型房源，除此之外，近期中央豪庭(信息相册户型资讯)、胜景花苑(信息相册户型资讯)、名流世家(信息相册户型资讯)、阳光100(信息相册户型资讯)(信息相册户型资讯)东方海、万达财富新城、金辰凯旋广场(信息相册户型资讯)、科达府左华苑(信息相册户型资讯)等项目都有推房计划，岁末年初楼市热销势头将持续。
今年的过年时间比往年提前了大半个月，很多外出打工的人也将提前返乡。“外来务工人员回乡，将进一步提高东营楼市成交量。”某项目置业经理说道，“这些人手中握有一定的资金，平时在外地不方便回来看房选房。年底，楼市都会涌现一波返乡置业者。开发商也会针对这类人群，加大宣传，吸引人流。根据往年情况，返乡置业群会形成一小股楼市成交热潮，拉动年底东营楼市。”
归家置业 忙碌一年最大的梦想
家住垦利的罗先生刚从上海打工回来，他说，“这次回来的首要任务就是买房，我们夫妻在外工作已经快5年，女儿在家跟着爷爷奶奶过，很少回来看望他们，没有尽到做儿女和父亲的责任，一直对他们心存愧疚，现在女儿快到适学年龄，准备在东城购置一套学区房，将来和老人一起住，目前我们已经赚够了首付款”。
像罗先生这样的客户，在返乡置业群体中非常具有代表性，东营某项目总经理分析认为，返乡客户在家乡买房，往往是经过深思熟虑的，由于有在一二线城市的生活经历，而一二线城市房价对他们来说高不可攀，他们会对家乡的房价有着非常高的满意度，比普通购房者更容易接受目前的价格。因此，返乡置业热潮的到来或许将助推春节前后的东营楼市升温。
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