东营房地产持续活跃三四线城市或成热点

2013年12月19日 14:46
来源：黄三角早报作者：曾聪

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原标题：大房企布局三四线城市东营房地产持续活跃　　　

近几年以来,多家房地产上市公司在三四线城市成功竞得土地,加速布局中小城市房地产市场。仅以东营为例,今年,东营楼市热闹非凡,恒大、大连万达、绿城等大型房企入驻,不论是楼市成交量,还是土地市场,都显示出较为强劲的势头。　

三四线城市或成热点　　

随着城市化进程的不断推进,2013年东营整个房地产市场发展势头良好,房企拿地热情高涨,楼市新盘不断涌现,越来越多的品牌房企入驻东营。恒大、绿城、中南、阳光100、爱家、南京金基、大连万达集团等国内知名房企,纷纷出手在东营拿地。　　

入驻东营的一家大型房地产开发的企业负责人说:“与一二线城市竞争激烈的房地产市场相比,东营竞争较为缓和。我们公司相对来说有较雄厚的资金和建设实力,早一点进入三四线城市有利于提升公司的业绩,在东营开发可进一步提升公司未来的业绩。”　催生好产品,带来大实惠　　

“我们这些人本来就没钱买房,大的房地产开发商来东营,我更担心房价会不会上升。”家住东营的王先生告诉记者,“我觉得大的开发商不能以一线城市的标准来衡量东营,我们希望看到更好的房子,但愿不会带来高房价。我准备买一套婚房,最担心的还是房价的问题,不要上涨太多。”　　对此记者采访了东营相关项目的负责人,周经理表示:“虽然不少大的房地产开发商在不断加剧的竞争中,已开始大规模的“跑马圈地”,大公司进驻东营也是其中的表现之一。但是,这并不能说三四线城市房价就会上涨。在东营坐等房价上涨是不可能的,即使是大公司也要合理分析市场,开发出适应主流刚需人群需求的房子。”　　

和周经理有同样看法的还有一项目的李经理:“我觉得,城镇化可以激活三四线房地产市场是一种误读,大的房地产企业进驻三线城市,推高房价并不现实。房价受多种因素的影响,就东营来说,整个房地产市场还是以刚性需求为主。东营的房价不能仅凭开发商单方面意愿,更多的会考虑购买者的能力。”　　

恰恰相反,有时候竞争的加剧会催生更好产品的产生,而且,对客户的竞争也会给购买者带来更多的实惠。